Kaufpreis 599.000 €
63454 Hanau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges Eckgrundstück mit Potenzial für Mehrgenerationenwohnen - 996 m² Baugrundstück in Hanau "Am Simmichborn"Dieses außergewöhnlich große Eckgrundstück mit ca. 996 m² Fläche bietet eine seltene Gelegenheit in einer der gefragtesten Wohnlagen Hanaus. Im ruhigen und gewachsenen Wohngebiet "Am Simmichborn" gelegen, vereint dieses Angebot Großzügigkeit, Privatsphäre und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für anspruchsvolle Bauherren.Der gültige Bebauungsplan erlaubt die Bebauung in offener Bauweise mit einem freistehenden Wohnhaus und bis zu zwei Vollgeschossen. Mit einer Grundflächenzahl von 0,3 und einer Geschossflächenzahl von 0,6 steht ein attraktives bauliches Volumen zur Verfügung, das sich ideal für großzügige Einfamilienhäuser, Mehrgenerationenhäuser oder Wohnhäuser mit separater Einliegerwohnung eignet.Die Ecklage sorgt für eine sehr gute Belichtung, flexible Grundstückserschließung und ein hohes Maß an Privatsphäre. Gleichzeitig profitieren Sie von der ausgezeichneten Infrastruktur Hanaus: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, medizinische Versorgung sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr und die regionalen Verkehrsachsen sind schnell erreichbar.Dieses Grundstück richtet sich sowohl an Eigennutzer mit gehobenem Anspruch als auch an Kapitalanleger, die auf ein nachhaltiges Wohnkonzept mit zusätzlicher Nutzungseinheit und langfristiger Wertstabilität setzen.Grundstücksdaten im Überblick:Grundstücksgröße: ca. 996 m²Großzügiges Eckgrundstück mit sehr guter AusrichtungBebaubar mit freistehendem WohnhausGeeignet für Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder EinliegerwohnungOffene BauweiseBis zu zwei Vollgeschosse zulässigGRZ 0,3GFZ 0,6Ruhige Wohnlage in Hanau - Am SimmichbornSehr gute Infrastruktur und VerkehrsanbindungGerne stellen wir Ihnen detaillierte Unterlagen zur Verfügung und beraten Sie persönlich zu den baurechtlichen Möglichkeiten sowie zur optimalen Nutzung dieses Grundstücks.Jetzt Besichtigungstermin vereinbaren.Ähnliche Angebote
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