Warmmiete 1.455 €
Zimmer 3
55246 Wiesbaden
Größe 77 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 175 €
Kaltmiete 1.230 €
Baujahr: 2004
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fühlen auch Sie sich angekommen in dieser hellen und lichtdurchfluteten Wohnung direkt an den Weinbergen von Mainz-Kostheim!Diese ausgesprochen schicke, helle und großzügig geschnittene 3-Zimmer Etagenwohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines modernen und sehr gepflegten Wohnhauses inmitten des beliebten Stadtteils Mainz-Kostheim. Mit einer Wohnfläche von ca. 77 m², einer gut durchdachten Raumaufteilung mit klaren Strukturen und einer ruhigen und angenehmen Wohnatmosphäre ist diese Wohnung ideal geeignet für Paare oder eine kleine Familie mit einem Kind.Vom offenen und einladenden Flur aus gelangen Sie harmonisch in alle Räume der Wohnung. Bereits im Eingangsbereich steht Ihnen eine praktische Abstellfläche zur Verfügung - ideal für Garderobe oder Haushaltsutensilien. Zusätzlich eröffnet sich im Flur, direkt vor der Küche, ein weiterer offener Bereich, der sich hervorragend als gemütlicher Essplatz oder alternativ als Homeoffice nutzen lässt.Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das absolute Highlight der Wohnung. Große Fensterflächen sorgen hier für ein helles, freundliches Ambiente, während der direkt angrenzende Sonnenbalkon zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Von hier aus genießen Sie einen schönen Blick in die ruhige Umgebung, der ein Gefühl von Leichtigkeit und Wohnkomfort vermittelt.Abgerundet wird das Raumangebot durch ein großzügiges, ruhig gelegenes Schlafzimmer, ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer eignet, sowie eine funktional geschnittene Arbeitsküche, die ideale Voraussetzungen für kreative Kochmomente bietet.Die Einbauküche ohne Elektrogeräte kann optional vom aktuelle Mieter übernommen werden.Das funktionale Badezimmer ist komfortabel mit Badewanne und Dusche ausgestattet.Ein separates Gäste-WC ergänzt das Raumangebot und sorgt für zusätzlichen Wohnkomfort sowie mehr Privatsphäre.Ein zusätzliches Plus: Direkt vor dem Haus steht ein PKW-Außenstellplatz zur Verfügung (zzgl. 50 €/mtl.). Damit entfällt die in Mainz-Kostheim oft mühsame Parkplatzsuche vollständig.Gesucht wird eine berufstätige Einzelperson, ein berufstätiges Paar oder ein Studentenpaar mit Einkommensnachweis und positiver Schufa-Auskunft.Wir bitten von WG-Anfragen abzusehen!----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------Eine hervorragend ausgestattete, helle und äußerst charmante Stadtwohnung in bester Mainz-Kostheimer Lage - modern, praktisch und wunderbar wohnlich. Ideal geeignet für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Komfort, gute Aufteilung und eine perfekte Mischung aus städtischer Infrastruktur und naturnaher Umgebung legen.----- FAZIT -----------------------------------------------------------------------------------------Ähnliche Angebote
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