Kaufpreis 280.000 €
Zimmer 5
41812 Erkelenz
Größe 109 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 26. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses liebevoll sanierte Reihenmittelhaus vereint historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und bietet einer Familie viel Platz zum Leben, Spielen und Entspannen. Das ursprünglich um ca. 1880 errichtete ehemalige Küsterhaus wurde im Jahr 2004/2005 umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.Im Zuge der Sanierung wurden unter anderem:- sämtliche Fußböden erneuert- die Elektrik komplett neu installiert- neue Fenster sowie eine neue Haustür eingebaut- ein modernes Gäste-WC geschaffenMit einer Wohnfläche von ca. 110 m², ergänzt durch ca. 30 m² Nutzfläche im ausgebauten Dachgeschoss, bietet das Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien mit Platzbedarf.RaumaufteilungDas Erdgeschoss empfängt Sie mit einem gut geschnittenen Grundriss:- gemütliches Wohnzimmer mit Blick in den Garten- separate Küche mit ausreichend Platz für den Familienalltag- praktischer Abstellraum- modernes Gäste-WCIm Obergeschoss befinden sich die klassischen Schlafräume:- Elternschlafzimmer- Kinderzimmer- Badezimmer mit angenehmer GrößeDiese Etage bildet den ruhigen Rückzugsbereich für die Familie.Das ausgebaute Dachgeschoss erweitert das Platzangebot erheblich:- zwei weitere Schlafzimmer- zusätzlicher Hobbyraum, in dem sich auch die Gastherme befindetDiese Räume sind nicht in der Wohnfläche enthalten und werden als Nutzfläche ausgewiesen - eignen sich jedoch hervorragend als Gästezimmer, Arbeitsbereiche oder Spielzimmer.Ein echtes Highlight ist der großzügige Außenbereich:- Terrasse mit ca. 34 m², ideal für Sommerabende und Familienfeiern- großzügiger Garten mit viel Platz für Kinder, Haustiere oder Hobbygärtner- Grundstücksgröße ca. 440 m²- praktischer Geräteschuppen für Gartengeräte und FahrräderHier findet jede Generation ihren Lieblingsplatz.FazitDieses Reihenmittelhaus bietet eine gelungene Kombination aus:- historischem Charakter- moderner Sanierung- großzügigem Platzangebot- familienfreundlichem GartenEin ideales Zuhause für Familien, die ein besonderes Haus mit Geschichte suchen und gleichzeitig nicht auf zeitgemäßen Komfort verzichten möchten.So funktioniert es
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