Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 3
30851 Langenhagen
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 2
Etage: 2
Baujahr: 1968
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 75,30 m² im 2. OG eines gepflegten Mehrfamilienhauses in 30851 Langenhagen. Unrenoviert, dadurch perfekte Grundlage für Ihr persönliches Modernisierungskonzept. Unvermietet, sofort verfügbar und direkt vom Eigentümer, ohne Provision. Energieverbrauch 120,7 kWh/(m²·a), Erdgas-Zentralheizung. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad Bemerkungen: Ausstattung & Aufteilung: Wohnzimmer ca. 20,23 m² Schlafzimmer ca. 13,69 m² Kinder-/Arbeitszimmer ca. 12,89 m² Küche ca. 8,16 m² Bad ca. 3,69 m² Flure zusammen ca. 10,57 m² Balkon ca. 6,07 m² (Grundlage: Wohnflächenberechnung/Grundriss.) Gebäude & Haus: Baujahr Gebäude 1968, Mehrfamilienhaus Erdgas-Zentralheizung, Wärmeerzeuger 2012 Zugehörig: Kellerraum Energie: Verbrauchsausweis, gültig bis 23.04.2030 Endenergieverbrauch 120,7 kWh/(m²·a), Primärenergie 132,8 kWh/(m²·a) Wesentlicher Energieträger: Erdgas CO₂-Emissionen 31,9 kg/(m²·a)Energieträger: Gas
Provisionsfrei direkt vom Eigentümer
Sofort bezugsfrei / kurzfristige Übergabe möglich
Unrenovierter Zustand – ideal für Eigennutzer mit Gestaltungswunsch oder Investoren mit Sanierungskonzept (Fenstertausch in einem Zimmer, sowie Sanierung der Fall- und Steigleitungen bereits beauftragt. Angebot für Instandsetzung liegt auch bereits vor und kann von dem neuen Eigentümer auf Wunsch beauftragt werden.)
Hinweis:
Die Wohnung ist unrenoviert; Modernisierungen können individuell geplant werden.
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Lagebeschreibung
Ruhige Wohnlage in Langenhagen-Mitte. Einkaufsmöglichkeiten, ÖPNV, Schulen und Ärzte in kurzer Entfernung – schnelle Anbindung an Hannover-City und Flughafen.
Kontakt:
Privat von Herr Shashin - privater Anbieter