Warmmiete 1.500 €
Zimmer 4
74906 Bad Rappenau
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 1.350 €
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 3
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
NEUBAU - MAISONETTE - AUFZUG - SEE Ab dem 01.05.2026 können Sie diese 4-Zimmer Maisonette-Wohnung im dritten OG, die durch eine gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Zu der Wohnung zählen neben vier einladenden Zimmern nicht nur ein Badezimmer, sondern auch ein separates Duschbad im Studio. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Die Immobilie ist bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Zur Wohnung gehört auch ein Balkon im Wohnzimmer als auch im Schlafzimmer, auf dem es sich wunderbar vom Alltag erholen lässt. Mit dem zur Wohnung gehörigen Tiefgaragenstellplatz finden Sie immer einen Parkplatz. Außerdem bietet ein Kellerraum praktischen Stauraum für Ihre Habseligkeiten. Neues modernes 6-Familienhaus, darin eine wundervolle 4-Zimmer Maisonette zu vermieten! In TOP-LAGE steht dieses 2019 erstellte 6-Familien-Haus direkt am See in Bad Rappenau. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Duschbad, Fliesen Bemerkungen: Niedrige Nebenkosten durch effizientes Bauen • energieeffiziente Heizanlage: Gas & Solaranlage • Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung • dreifach-verglaste ISO-Fenster mit elektrischen Rollläden und integriertem Fliegengitter • massive Bauweise: durch die einzigartige Tragfähigkeit vereint sich der Wärmeschutz mit dem passenden Porenbetonziegel • Wärmeschutz: Bauen mit massiven Vollsteinen aus Porenbeton bedeutet, heute schon alle Anforderungen an den energiesparenden baulichen Wärmeschutz der Zukunft zu erfüllen • Brandschutz:Porenbeton ist ein mineralischer Baustoff, der keine brennbaren Bestandteile enthält und somit gemäß DIN 4102-4 der höchsten Baustoffklasse A1 "nicht brennbar" zugeordnet ist. • Schallschutz: durch die Wandkonstruktion aus Porenbetonmauerwerk wird ein normgerechter Schallschutz erreicht. Aufzug, Balkon, Keller, Duschbad, Fliesen, Vollbad, Tiefgarage, Duschbad Bemerkungen: - BARRIEREFREIHEIT - bodengleiche Dusche - offene Küche - sehr helle Moderne 4-ZIMMER-WOHNUNGEN im 3. OG - mit einem Vollbad und einem Duschbad - Fußbodenheizung mit digitaler Steuerung - moderne Fliesen (im großem Format 60 x 60) - moderne Bodenbeläge (warme und behagliche Oberflächen) - weiße Türen mit Edelstahl Rosetten-Türgriff-Garnituren - hochwertiger Scheibenputz (Edelputz) an Wänden und Decken - gemeinschaftliche Waschküche - inkl. Keller-Raum im Kellergeschoss - elektrische Rollläden mit integriertem Fliegengitter - TV-Anschluss(Telekom) in allen Räumen - 2 Tiefgaragenstellplätze sind separat anmietbar je 60€/Monat - eine Einbauküche kann vom aktuellen Mieter kostenpflichtig übernommen werdenEnergieträger: Gas
Vermietung direkt vom Eigentümer.
Einzug ab dem 01.05.2026 möglich.
- keine Haustiere
- Rauchen nur auf dem Balkon
- Schufa-Auskunft erforderlich!
- Verdienstbescheinigung bei Besichtigung vorlegen!
− Besichtigungstermine bitte telefonisch vereinbaren.
Ich freue mich über Ihren Anruf.
B. Eng. Serap Kassem-Agar
Mobil: 0176 57742456
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Lagebeschreibung
Top Lage - Zentral - direkt am See - Gartenstraße
Die Wohnung befindet sich in einer exklusiven zentralen Lage in Bad Rappenau. Direkt am See mit Blick auf dem Kurpark.
Gegenüber befindet sich das Cafe Luna Bar, Friseur am Kurpark, Spielplatz und ein Eiscafe. In wenigen Gehminuten können sie die Gesamtschule sowie den Kindergarten und die Grundschule erreichen. Alle Einkaufsmöglichkeiten sowie Drogerien, Bahnhof, Bushaltestellen,
Banken, Apotheken, Schwimm-und Hallenbäder, Hotels, Ärzte, Restaurants, Kliniken und Seniorenheime sind Fußläufig erreichbar.
Bad Rappenau ist über die A6 optimal an das überörtliche Verkehrsnetz (Autobahnanschluss Richtung Nürnberg, Stuttgart und Mannheim / Heidelberg) sowie über die Bahnlinie sehr gut an das ÖPNV-Netz angebunden.
Bad Rappenau verfügt über qualitativ hochwertige Freizeit- und Sporteinrichtungen, Kulturveranstaltungen, Wälder, Kurgärten und Parkanlagen, Sportanlagen, Freibad, Hallenbad, See, Fahrrad- und Joggingwege, Vereine, Tennis- und Golfplätze.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Serap Kassem-Agar - privater Anbieter