Kaufpreis 296.000 €
Zimmer 1
81925 München
Größe 32 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 4
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die angebotene 1-Zimmer-Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage aus dem Baujahr 1972 und wurde vor Kurzem frisch renoviert. Ein Aufzug ist im Gebäude vorhanden und sorgt für einen komfortablen Zugang zur Wohnung. Die Beheizung erfolgt über einen Fernwärmeanschluss. Die Wohnung verfügt über eine funktionale Kochnische sowie ein modernes Duschbad mit Waschmaschinenanschluss. Der helle Wohn- und Schlafraum bietet einen angenehmen Grundriss und Zugang zu einem nach Westen ausgerichteten Balkon, der zusätzlichen Wohnkomfort schafft. Ein Abstellraum im Keller gehört zur Wohnung und bietet praktischen Stauraum. Als besonderes Highlight steht den Hausbewohnern im Untergeschoss ein gepflegtes Schwimmbad zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Pool · Schwimmbad, Fliesen Bemerkungen: - Aufzug - Zentralheizung / Fernwärme - 3-fach Isolierverglaste Kunststofffenster (2021) - neue Vinyl- u. Fliesen-Bodenbeläge - neues Bad (Erstbezug nach Renovierung) - West - Balkon - Abstellraum im Keller - gepflegtes Schwimmbad - Hausgeld 317,-- Euro/Mon.Energieträger: Fernwärme
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Wittig&Fritz Immobilien GmbH & Co KG
Ingeborg-Bachmann-Straße 27, 89134 Blaustein
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Registergericht: AG Ulm HRA 727927
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Lagebeschreibung
Die Wohnung liegt im beliebten Münchner Stadtteil Bogenhausen, einer ruhigen und gewachsenen Wohngegend mit guter Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Schulen und Kindergärten sind in der näheren Umgebung vorhanden.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut, sodass die Münchner Innenstadt sowie weitere Stadtteile schnell erreichbar sind. Auch mit dem Auto besteht eine gute Verkehrsanbindung an den Mittleren Ring und wichtige Hauptverkehrsachsen.
Grünflächen und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in der Nähe und bieten Raum für Freizeitaktivitäten im Alltag. Insgesamt zeichnet sich die Lage durch eine angenehme Wohnatmosphäre mit urbaner Nähe aus.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Angebot von Thomas Staiger - privater Anbieter