Warmmiete 1.525 €
Zimmer 2
22335 Hamburg
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Nebenkosten: 194 €
Kaltmiete 1.331 €
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Etage: 2
Baujahr: 1986
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zur Vermietung steht eine 55,47m² große 2-Zimmer Wohnung, die in den letzten Jahren umfassend saniert wurde. Die Wohnung verfügt über neue Fenster, ein modernes Bad sowie eine neue Heizungsanlage, deren Einbau dieses Jahr noch erfolgt. Ein besonderer Pluspunkt: Bäcker, REWE und Ärzte befinden sich direkt im Gebäude - ideal für den Alltag und kurze Wege. Einbauküche, Parkett, Fliesen Bemerkungen: - ca. 55,47m² - Aufzug im Haus - Kellerraum - Bad / Wanne / WC - Einbauküche mit E-Herd, Backofen und SpüleEnergieträger: Gas
- Haustiere nach Vereinbarung
- Es wird eine Mindestmietdauer von 24 Monaten mit Abschluss des Mietvertrages vereinbart
- Indexmiete
- Besichtigung nur mit aktueller SCHUFA-Auskunft (nicht älter als 3 Monate), Mieterselbstauskunft und den letzten 3 Gehaltsnachweisen möglich
- neuer Energieausweis ist in Erstellung
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im beliebten Stadtteil Fuhlsbüttel im Norden Hamburgs. Dank der nahen U- und S-Bahn Stationen sowie verschiedener Buslinien ist die Innenstadt in ca. 20 Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch der Flughafen Hamburg ist schnell erreichbar, ohne dabei die Wohnqualität zu beeinträchtigen.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Dunja Deutgen - privater Anbieter