Kaufpreis 439.000 €
Zimmer 9
36163 Poppenhausen (Wasserkuppe)
Größe 232 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 4
Schlafzimmer: 7
Baujahr: 1978
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein vielseitig nutzbares und saniertes Haus mit angenehmen Betriebskosten. Die Immobilie wird provisionsfrei von privat verkauft. Das Haus kann sofort übernommen werden, Einer schnellen Abwicklung steht hier nichts im Weg. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Duschbad, Gäste-WC, Kamin, Laminat, Teppichboden, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Hier sind sie auf eine besondere Immobilie gestoßen. Alles ist auf dem neuesten Stand der Technik. Elektrische Rollos, dezentrale Lüftungsanlage, Fußbodenheizung, Bad/Küche. Photovoltaik 9,8 kw mit Speicher und Einnahmen aus Einspeisung, Neue Fenster, Dach komplett erneuert in 2020. Geheizt wird über eine Fernwärmeanlage die im Dorf nachhaltig bedrieben wird. Kein Gas oder Öl Kauf Nötig/ keine hohen Stromkosten wartungsfrei. Ein Ofenanschluss ist vorhanden mit einem zugelassenen Schornstein. Die Häuser haben sep. Eingänge somit ist eine Vermietung für zusätzliche Einnahmen möglich.Energieträger: Fernwärme
Sonstiges: Eine Einbauküche ist nicht vorhanden, das überlassen wir dem neuen Eigentümer. Im Keller gibt es weitere Räume für individuelle Nutzung. Im hinteren Haus ist im Obergeschoss die Deckenhöhe 203cm
Durch die Gauben auf beiden Häusern sind es jeweils 2 Vollgeschosse plus Keller.
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Lagebeschreibung
Hier befindet man sich in einer zentralen Dorflage mit einer guten Infrastruktur. Die Umgebung ist ruhig. Es gibt rundherum viele Wanderwege und für Wintersportbegeisterte ist die Wasserkuppe in der Nähe. Alle alltäglichen Dinge sind in Fußläufiger Nähe zu erreichen. Wer daran interessiert ist das Haus als Ferienwohnung zu vermieten dem sind die Gegebenheiten hierfür vorhanden. Nachfrage dazu ist sehr groß.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter