Kaufpreis 319.000 €
Zimmer 6
94269 Rinchnach
Größe 120 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte wurde 2001 auf einem ca. 512 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet. Auf ca. 120 m² Wohnfläche werden Sie sich rundum wohlfühlen: Ein großzügiger Wohnbereich, ein geräumiges Esszimmer, die Küche mit angegliederter Speisekammer und ein WC befinden sich im Erdgeschoss. Die überdachte, nach Süden ausgerichtete Holzterrasse ist vom Wohnbereich aus begehbar; mit ein paar Schritten gelangen Sie über eine kleine Treppe in den übersichtlich und pflegeleicht angelegten Garten. Drei Schlafzimmer (zwei davon mit Galeriebereich), ein Arbeitszimmer und ein geräumiges Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und WC liegen im Obergeschoss. Das Kellergeschoss besteht aus Heizungsraum, Waschraum mit Dusche und WC sowie zwei Kellerräumen, von denen der größere als Hobbyraum genutzt werden kann und über eine Außentreppe direkten Zugang zum Garten gewährt. Beheizt wird das Wohngebäude mit umweltfreundlicher Erdwärme, die in den Wohnräumen über eine Fußbodenheizung verteilt wird, das Warmwasser wird mit einer Luftwärmepumpe bereitet. Im Wohnbereich sorgt ein Schwedenofen für zusätzliche, behagliche Wärme. In der Garage mit angebautem Carport findet der Fuhrpark Platz. Die Einbauküche, der Schwedenofen im Wohnbereich und die PV-Anlagen auf Haus- und Garagendach sind im Kaufpreis enthalten.So funktioniert es
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