Kaufpreis 545.000 €
Zimmer 8
51069 Köln
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1903
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Immobilie aus dem Jahr 1903 befindet sich in unmittelbarer Nähe der Dellbrücker Hauptstraße und verbindet historischen Charme mit solider Bausubstanz. Auf insgesamt 2,5 Etagen umfasst das Gebäude drei Wohneinheiten. Die gemütliche Dachgeschosswohnung ist vermietet mit einer Kaltmiete von 475 Euro/Monat, und bietet sich somit ideal für Eigennutzer mit zusätzlicher Einkommensquelle oder Kapitalanleger an. Die leer stehende Erdgeschosswohnung erstreckt sich über ca. 117 m², das ebenfalls frei stehende Obergeschoss über ca. 58 m², und das vermietete Dachgeschoss bietet rund 57 m² Wohnfläche. Der Spitzboden ist ausgebaut, gehört jedoch nicht zur angegebenen Wohnfläche. Das Haus ist vollständig unterkellert.In den 1980er Jahren wurde das Gebäude gartenseitig um einen Anbau erweitert, der die Erdgeschosswohnung um zwei Zimmer und ein Badezimmer vergrößert.Das Haus steht auf einem ca. 435 m² großen Grundstück und bietet einen großzügigen Garten, der vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet - von einem ruhigen Rückzugsort bis hin zu einer familienfreundlichen Oase. Zudem stehen Außenstellplätze zur Verfügung, die den Wohnkomfort zusätzlich erhöhen.Die Immobilie ist bereits mit einer neuen Gasheizung sowie Heizkörpern in allen Räumen ausgestattet. 1995 sind teilweise die Fenster ausgetauscht worden. Mit einem Kaufpreis von 545.000 € bietet diese Immobilie eine attraktive Kombination aus solider Bausubstanz, renovierungs- und teilweise sanierungsbedürftiger Ausstattung und hervorragender Lage. Sie eignet sich ideal für Investoren, Mehrgenerationenwohnen oder als großzügiges Eigenheim mit einer vermieteten Einheit.Ähnliche Angebote
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