Kaufpreis 249.000 €
Zimmer 2
13158 Berlin
Größe 58 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1067689 In einer ruhigen Seitenstraße des begehrten Berliner Bezirks Berlin-Pankow erwartet Sie diese liebevoll gepflegte 2-Zimmer-Wohnung - eine Immobilie mit flexiblen Nutzungsmöglichkeiten und nachhaltiger Perspektive. Auf ca. 58,5 m² Wohnfläche bietet die Einheit im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit Aufzug ein attraktives und komfortables Wohnambiente.Die Wohnung verfügt über ein modernes Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie eine funktionale Einbauküche, die den Alltag angenehm gestaltet. Zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen individuelle Rückzugsorte. Ein eigener Kellerraum bietet praktischen Stauraum, während ein zugehöriger Pkw-Stellplatz den Wohnkomfort zusätzlich erhöht.Der aktuelle Mieter zieht zum 31.03.2026 aus. Damit steht die Wohnung ab dem 01.04.2026 bezugsfrei zur Verfügung - ideal sowohl für Eigennutzer mit Planungssicherheit als auch für Kapitalanleger, die die Immobilie anschließend neu und marktgerecht vermieten möchten. Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit rund 293,00 €.Die Lage in Berlin-Pankow verbindet ruhiges Wohnen mit urbaner Lebensqualität. Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Apotheken und Banken sind fußläufig erreichbar. Ebenso nahe liegen Grünflächen, Freizeit- und Sportangebote sowie kulturelle Einrichtungen. Schulen und Kitas befinden sich ebenfalls in der Umgebung. Der S-Bahnhof Wilhelmsruh sorgt für eine schnelle Anbindung an die Berliner Innenstadt und unterstreicht die Attraktivität der Wohnlage.Diese Wohnung überzeugt durch Wohnqualität, eine gefragte Mikrolage und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - eine ideale Gelegenheit für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger mit Blick auf langfristige Wertstabilität. Gern begleiten wir Sie Schritt für Schritt auf dem Weg zu Ihrer neuen Immobilie.Ähnliche Angebote
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