Kaufpreis 990.000 €
Zimmer 6
71229 Leonberg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1952
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das mit Großzügigkeit und naturnaher Idylle in einer ruhigen Wohnlage von Leonberg beeindruckt. Dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1952 besticht durch seine lichtdurchflutete Architektur und ein Raumkonzept, das den Fokus konsequent auf die Verbindung zum Außenbereich legt. Schon beim Betreten des Flurs empfängt Sie die zeitlose Eleganz von schönen Natursteinplatten. Ein besonderes Highlight ist die durchdachte Aufteilung im Erdgeschoss: Der offene Wohn- und Essbereich schafft durch edles Parkett und großflächige Fensterfronten eine schöne Atmosphäre. Ebenfalls finden Sie hier neben der Küche mit gemütlichem Essbereich auch das Hauptschlafzimmer, welches durch eine praktische Ankleide und ein Badezimmer en-suite privaten Komfort bietet. Der Außenbereich offenbart sich auf dem ca. 1.129 m² großen Grundstück als wahres Paradies für Gartenliebhaber. Ein weitläufiges Areal mit grünen Rasenflächen, altem Baumbestand und liebevoll angelegten Beeten lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Platz für die ganze Familie, in dem auch die Kinder viel Raum zur Entfaltung haben. Zwei Terrassen, direkt vom Wohnbereich und von der Küche aus zugänglich, bieten den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Rundumblick ins Grüne. Im Dachgeschoss erwarten Sie vielseitig nutzbare Räume für Kinder, Gäste oder als Homeoffice. Ergänzt durch einen charmanten Balkon und ein separates Gästebad. Für wertvollen Stauraum sorgen die bereits ausgebaute Bühne im Dachgeschoss sowie der geräumige Keller, der unter anderem einen Weinkeller beherbergt. Komfortabel gestaltet sich zudem der Zugang zur Garage, die direkt durch das Untergeschoss mit dem Haus verbunden ist. Die Werthaltigkeit dieser Immobilie wurde durch kontinuierliche und teils sehr umfangreiche Investitionen über die letzten Jahrzehnte stetig gesichert. So wurde das Haus im Jahr 2001 durch einen modernen Anbau vergrößert, die Bäder im Erdgeschoss erneuert und das gesamte Gebäude mit hochwertigen Lärmschutzfenstern inklusive elektrischer Rollläden ausgestattet. Auch die energetische Infrastruktur präsentiert sich auf einem modernen Stand: Während das Dach bereits 1980 eine Dämmung erhielt, wurde im Jahr 2023 eine hocheffiziente Hybrid-Heizung installiert, die eine neue Ölheizung mit einer modernen Luftwärmepumpe für die Warmwasserbereitung kombiniert. Abgerundet wird das gepflegte Erscheinungsbild durch die ebenfalls 2001 erneuerte Überdachung des Eingangsbereichs, die Sie und Ihre Gäste stilvoll empfängt.So funktioniert es
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