Kaufpreis 240.000 €
Zimmer 3
90489 Nürnberg
Größe 76 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
3-Zimmerwohnung in begehrter Lage von Nürnberg-WöhrdDiese gut geschnittene 3-Zimmer-Eigentumswohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses in begehrter Lage von Nürnberg-Wöhrd, nur wenige Gehminuten vom Rathenauplatz entfernt.Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76 m² und bietet mit drei Schlafzimmern vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Eigennutzer, Familien oder auch als Kapitalanlage mit WG-Potenzial.Der Grundriss ist funktional und klar strukturiert. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet, während Bad und separates WC mit Fliesen versehen sind. Ein wesentlicher Pluspunkt ist der bereits erfolgte Fensteraustausch im Jahr 2007. Die verbauten zweifach verglasten Fenster tragen zu einer verbesserten Energieeffizienz und einem angenehmen Wohnklima bei.Durch die Lage im Hochparterre ist die Wohnung bequem erreichbar und gleichzeitig gut vor Einblicken geschützt.!!Auf Wunsch begleiten wir Sie auch bei der Renovierung der Wohnung. Hierfür greifen wir auf ein bewährtes Netzwerk erfahrener Handwerker zurück, mit denen wir seit vielen Jahren erfolgreich zusammenarbeiten. So profitieren Sie von fair kalkulierten Preisen, zuverlässiger Ausführung und einer reibungslosen Umsetzung!!Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 453,-€ und setzt sich wie folgt zusammen: Umlegbare Kosten: 242,-€Nicht umlegbare Kosten sind unterteilt in: Sonstige Kosten 99,-€Instandhaltungsrücklagen 112,-€Neugierig? Rufen Sie noch heute an - gerne geben wir Ihnen am Telefon (0163/2167236) weitere Auskünfte!Vielen Dank und beste Grüße Tim WaagÄhnliche Angebote
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