Kaufpreis 349.500 €
Zimmer 7
65623 Mudershausen
Größe 223 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Großzügiges EFH mit separater Wohneinheit!Dieses gut geschnittene Einfamilienhaus mit ELW, Garage und großem Garten wurde ca. im Jahr 1971 in vertrauensvoller Lage von Mudershausen errichtet und ca. im Jahr 2015 durch einen Anbau und einen Wintergarten erweitert. Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen wurden immer wieder vorgenommen und verleihen der Immobilie einen besonderen Charakter.Über ein zentrales Treppenhaus erreichen Sie beide Wohneinheiten. Die Einliegerwohnung verfügt zusätzlich über einen weiteren separaten Zugang.Das Untergeschoss bietet verschiedene Nutz-/Versorgungsräume und einen Zugang zum Garten. Die gemütliche Einliegerwohnung umfasst: Ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, einen Abstellraum, die Küche mit EBK, zwei Zimmer (davon ein Durchgangszimmer) und den Eingangs-/Dielenbereich mit dem separaten Zugang.Im Erdgeschoss befinden sich: Der großzügige Dielen-/Eingangs-/Treppenhausbereich mit Garderobe, ein Gäste-WC, ein separates Zimmer (hier wurde eine zusätzliche Dusche eingebaut), eine Küche mit EBK und ein großer und heller Wohn-/Essbereich mit Zugang zum Wintergarten.Über eine offene Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Dies teilt sich wie folgt auf: Zwei separate Zimmer, ein Bad mit Dusche, WC und Waschbecken, ein weiteres separates Zimmer mit Zugang zum Balkon.Beim Ausbau vom Speicherbereich, für private Wohnzwecke, wurde das komplette Dach gedämmt.Die Böden der Immobilie sind mit Fliesen und Laminat belegt, die Wände und Decken sind tapeziert bzw. mit Holz verkleidet.Für Ihren PKW steht Ihnen eine große Garage (34 m²) mit Sonderzubehör (Kranvorrichtung) und Stellplatzmöglichkeiten davor zur Verfügung. Das gesamte Grundstück und die Außenanlagen wurden liebevoll und geschützt angelegt. Obstbäume und Rasenfläche wechseln sich harmonisch ab. Verschiedene überdachte Bereiche, die große Terrasse und ein Freisitz laden Sie zum Träumen ein. Hier können Sie die Ruhe mit Ihrer Familie und Freunden genießen oder Ihre Freizeit gestalten. Das Grundstück und die Ausstattung bieten Ihnen alle Möglichkeiten.Eine sehr gut geschnittene Immobilie, mit viel Platz und der Option zur kompletten Selbstnutzung oder auch zur Vermietung der Einliegerwohnung, wartet hier auf Sie! Haben wir Ihr Interesse geweckt! Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!