Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 7
31860 Emmerthal
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 26. Januar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus mit der Möglichkeit zur Nutzung als Zweifamilienhaus besticht durch seine sehr gute bauliche Substanz, eine durchdachte Raumaufteilung sowie vielseitige Nutzungsperspektiven. Auf einem ca. 736 m² großen Grundstück gelegen, erstreckt sich die Wohnfläche von rund 155 m² über drei Etagen und bietet mit insgesamt sieben Zimmern, darunter fünf Schlafzimmer, ein großzügiges und zugleich funktionales Wohnkonzept für Familien, Mehrgenerationenhaushalte oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten.Drei Badezimmer gewährleisten ein hohes Maß an Komfort und Alltagstauglichkeit. Besonders hervorzuheben ist das im Jahr 2024 teilrenovierte, barrierefreie Badezimmer im Erdgeschoss, das modernen Wohnansprüchen in besonderer Weise gerecht wird. Die Beheizung des Erdgeschosses erfolgt über eine Elektroheizung aus dem Jahr 2012. Die im Jahr 1987 erneuerten Fenster tragen zu einer soliden Energieeffizienz bei und unterstreichen den gepflegten Gesamtzustand des Hauses.Ergänzt wird das Raumangebot durch einen ausgebauten und isolierten Dachboden, der bereits 1984 modernisiert wurde und zusätzliche Nutzfläche für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der abgedichtete Keller schafft nicht nur umfangreichen Stauraum, sondern eignet sich ebenso hervorragend als Hobby- oder Gesellschaftsbereich.Auch im Außenbereich zeigt sich die Immobilie von ihrer attraktiven Seite: Eine Doppelgarage mit elektrischer Toröffnung sowie ein zusätzlicher Außenstellplatz bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Der liebevoll angelegte Garten bildet eine grüne Rückzugsoase und lädt zu erholsamen Stunden im Freien ein. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und bietet gemeinsam mit dem freien Ausblick ein besonderes Maß an Wohn- und Lebensqualität.Insgesamt vereint diese Immobilie eine solide, nachhaltige Bauweise mit Großzügigkeit, Komfort und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Sie stellt damit eine wertbeständige und zugleich zukunftsorientierte Wohnlösung für anspruchsvolle Interessenten dar.Ähnliche Angebote
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