Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 5
31700 Heuerßen
Größe 183 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1981
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 663 m² großen Grundstück präsentiert sich diese außergewöhnlich gepflegte Immobilie mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 183 m² als stilvoller Rückzugsort für anspruchsvolles Wohnen. Die Architektur vereint Großzügigkeit, Funktionalität und eine durchweg hochwertige Ausführung zu einem harmonischen Gesamtbild.Das Haus besticht durch lichtdurchflutete Wohnräume und eine beeindruckend weitläufige, einladende Terrasse, die zum Verweilen, Entspannen und stilvollen Empfangen von Gästen einlädt. Der Wohnbereich wird durch einen hochwertigen wasserführenden Kamin veredelt, der nicht nur für eine behagliche Atmosphäre sorgt, sondern zugleich effizient zur Heizungsunterstützung beiträgt und damit Wohnkomfort und Nachhaltigkeit auf elegante Weise verbindet.Zwei geschmackvoll ausgestattete Bäder sowie ein separates Gäste-WC gewährleisten höchsten Komfort für Familie und Besucher. Der voll ausgebaute Wohnkeller erweitert das Raumangebot erheblich und verfügt über ein Gästezimmer sowie einen vielseitig nutzbaren Hobbyraum - ideal für Gäste, Homeoffice oder individuelle Freizeitgestaltung.Ein herausragendes Ausstattungsmerkmal ist die durchgängige Fußbodenheizung, die sich über sämtliche Wohnbereiche einschließlich des Kellers erstreckt und ein angenehm gleichmäßiges Raumklima schafft. Umfangreiche Modernisierungen im Jahr 2010 unterstreichen den hohen Qualitätsstandard der Immobilie: Sämtliche Fenster, der komplette Innenausbau sowie das Badezimmer im Dachgeschoss wurden erneuert. Ergänzend dazu wurde die Geschossdecke fachgerecht gedämmt und trägt maßgeblich zur Energieeffizienz des Hauses bei. Zudem ist die Immobilie mit einem Glasfaseranschluss ausgestattet, der eine zukunftssichere und leistungsstarke Internetverbindung gewährleistet.Diese Immobilie überzeugt durch ihre hochwertige Ausführung, großzügige Raumverhältnisse und ein Wohnkonzept, das zeitlose Eleganz, modernen Komfort und energieeffiziente Technik in idealer Weise vereint - ein Zuhause für höchste Ansprüche.