Entwicklungsfähiges Einfamilienhaus

Kaufpreis 74.000 €

Zimmer 4

53894 Mechernich

Größe 75 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 30. Januar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1890 vereint historischen Charakter mit großem Entwicklungspotenzial. Das Gebäude wurde in traditioneller Bauweise errichtet und besteht teilweise aus Fachwerk sowie aus massivem Mauerwerk. Mit einer Wohnfläche von ca. 75 m² auf einem 135 m² großen Grundstück bietet die Immobilie eine kompakte, aber gut nutzbare Raumstruktur.Das Haus befindet sich in Satzvey in unmittelbarer Nähe zur Burg und profitiert damit von einer besonders reizvollen Lage, die sowohl Eigennutzer als auch Kapitalanleger anspricht. Ob als gemütliches Zuhause für eine kleine junge Familie, als Sanierungsobjekt mit Wertsteigerungspotenzial oder als Grundlage für eine Ferienvermietung - die Immobilie eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss stehen ein Wohnzimmer, eine Küche mit direktem Zugang zum kleinen Garten sowie ein Badezimmer mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird diese Ebene durch einen separaten Hauswirtschaftsraum, in dem auch die Gastherme untergebracht ist. Die Gasheizung wurde im Jahr 2014 erneuert. Über eine original erhaltene Holztreppe gelangt man in das Obergeschoss, das drei Schlafzimmer umfasst und damit ausreichend Platz für Familie, Gäste oder flexible Nutzung bietet. Das Dachgeschoss ist derzeit nicht ausgebaut und bietet zusätzliche Ausbaureserve.Ein Stellplatz direkt vor der Haustür rundet das Angebot ab. Die Immobilie befindet sich insgesamt in sanierungsbedürftigem Zustand und richtet sich insbesondere an Käufer mit handwerklichem Geschick oder Investoren mit Blick für Entwicklungspotenziale. In attraktiver Lage und mit historischem Flair bietet dieses Haus eine seltene Gelegenheit, individuelle Wohn- oder Nutzungskonzepte zu verwirklichen.

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