Kaufpreis 435.000 €
Zimmer 3
82496 Oberau
Größe 86 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 26. Januar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Wenn Sie Ruhe und Natur lieben und Wohnen, Leben sowie Freizeit mit einem hohen Erholungswert verbinden möchten, dann haben Sie mit dieser Immobilie genau das Richtige gefunden.Die 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines kleinen Mehrparteienhauses mit nur sechs Wohneinheiten in sonniger, ansprechender Lage von Oberau. Die Wohnung ist hell, gut geschnitten und aus den großzügigen Panoramafenstern haben Sie einen wunderbaren unverbaubaren Bergblick ins Estergebirge. Vom Wohnzimmer aus betreten Sie den Balkon mit traumhaftem Ausblick auf den Gießenbach, den Rißkopf bis hin zur Hohen Kiste. Die Wohnung überzeugt durch ihre gelungene Mischung aus modernem Komfort und rustikalem Charme mit sichtbaren Holzbalken, Holzdecken, Spotlights und hochwertigen Einbauten. Somit vereint Sie modernen Flair mit rustikalem Ambiente.Ein absolutes Highlight ist der eigene Gartenbereich mit direktem Bachzugang zur Sondernutzung. Hier kann man im Sommer wunderbar Grillen, gesellige Stunden mit Freunden feiern oder einfach nur seine Beine im Bach baumeln lassen und den Blick , die Ruhe und das sanfte Rauschen des Baches genießen.Abgerundet wird dieses Angebot durch einen beheizten Hobbyraum, einen separaten Außenkeller unter der Garage mit eigenem Eingang, eine Garage sowie einen zusätzlichen Stellplatz.Der Kaufpreis der Wohnung setzt sich wie folgt zusammen :Garage 20.000 EuroStellplatz 8000 EuroAussenkeller 15.000 EuroGarten 25.000 EuroWohnung 367.000 Eurogesamt : 435.000 EuroDer m² Preis für die Wohnung beträgt gerundet 4233 Euro.Die Immobilie eignet sich hervorragend für Paare und kleine Familien, Best Ager, Kapitalanleger und Handwerker, Naturliebhaber, Ruhesuchende oder als besonderes Feriendomizil mit hohem Freizeitwert.Die Wohnung ist sofort bezugsfrei !So funktioniert es
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