Kaufpreis 649.800 €
Zimmer 12
65307 Bad Schwalbach
Größe 265 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Nebenkosten: 600 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
!!!EIN ENERGIEAUSWEIS IST NICHT NOTWENDIG, DA DENKMALSCHUTZ!!!In einer sehr schönen und ruhigen Wohngegend in Bad Schwalbach befindet sich dieses tolle Fünffamilienwohnhaus!!!Die Mietzahlung von einem sehr solventen und bekannten Mieter beträgt ca. 114.000 Euro pro Jahr.Nach Abzug der Kosten, sowie Strom-, Wasser- und Heizkosten, (ca. - 20 %), verbleiben ca. 91.200 Euro im Jahr für Sie.Dieser tolle Mietvertrag verlängert sich z.Z. immer um 1 JahrDieses Fünffamilienhaus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 265 m², zirka 328 m² mit allen Nebenflächen, erstreckt über 12 Zimmer mit 5 Badezimmern und 5 Küchen. Die Ebenen dieses Hauses sind: Kellergeschoss (Ein Trockenraum, eine Waschküche, zwei Lagerräume, ein Fahrrad- und Kinderwagenraum), Erdgeschoss (eine 1-Zimmer Wohung und eine 2-Zimmer Wohnung)Obergeschoss (eine 4-Zimmer Wohnung), und ein Dachgeschoss (eine 1-Zimmer Wohnung und eine 4-Zimmer Wohnung).Die Räume sind in einem renovierten Zustand. Flure, Küche und alle Räume, die als Schlafbereich dienen, sind mit geeigneten Rauchmeldern ausgestattet.Das Haus ist gedämmt und hat isolierverglaste Fenster.Sind Sie ebenfalls begeistert dann kontaktieren Sie uns!!! Dieses Objekt besitzt Denkmalschutz wurde aber renoviert und gedämmt.Bis 31.07.2026 erhält der Eigentümer 9.500 € Warmmiete pro Monat. Allerdings muss bis dahin eine gewisse Hausmeistertätigkeit erbracht werdenSo funktioniert es
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