Kaufpreis 1.200.000 €
Zimmer 9
89231 Neu-Ulm
Größe 224 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie interessieren sich bei dieser Immobilie für ein sehr interessantes Mehrgenerationenhaus oder eine gute Kapitalanlage in absoluter zentraler Innenstadtlage von Neu-Ulm.Im Erdgeschoß befindet sich eine Gewerbeeinheit mit einem separaten WC und in den Etagen 1-3 jeweils pro Etage eine 3-Zi.-Wohnung, mit Küche, Bad und überdachten, nach Süden ausgerichteten Loggien. Es handelt sich hiermit um 4 abgeschlosssene Einheiten, die auch einzeln in einer Teilungserklärung aufgeführt sind. Zudem stehen im Untergeschoss, sowie im Dachgeschoss jeweils ca. 3-4m² große Abstellräume zur Verfügung.Zu jeder Wohnung gehört ein 1 Keller- und 1 Bühnenabteil und für das Gewerbe ist 1 Kellerraum reserviert.Mülltonnen und Fahrräder werden in einem Einstellhäusschen vor dem Haus untergebracht.Alle 4 Einheiten sind langfristig gut vermietet. Die monatl. Kaltmieteinnahmen betragen z.Z. € 2.755,00.Bei einer Eigenutzung der Immobilie sind Eigenbedarfskündigungen (3-9 Monate) möglich.Wenn Sie Kapitalanleger sind, haben Sie bereits langjährige ordentliche Mieter im Haus. Das Haus wird von einem Hausmeisterservice und einer Hausverwaltung betreut, die auch gerne übernommen werden können.Ähnliche Angebote
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