Kaufpreis 849.000 €
Zimmer 4
84144 Geisenhausen
Größe 171 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 2015
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus, im Jahr 2015 erbaut, besticht durch seine hochwertige Ausstattung und den 2021 realisierten Anbau, der zusätzlichen Wohnkomfort bietet. Auf einem gepflegten Grundstück von ca. 633 m² gelegen, überzeugt das Haus mit großzügigen Wohnräumen und einer verkehrsberuhigten Siedlungslage. Die etwa 171 m² innenliegende Wohnfläche verteilen sich größtenteils auf das Erdgeschoss und den hochwertigen Anbau. Hervorzuheben sind die durchdachte Raumaufteilung, erstklassige Materialien und moderne Technik. Zu den besonderen Highlights gehören ein Salzwasserpool mit Überdachung, der 2019 angelegt wurde. Umgeben ist dieser von einer großzügigen Terrasse - ideal für Entspannung und Wellness im eigenen Garten. Die hochwertige Einbauküche verfügt über Miele-Geräte (u.a. Induktionsherd, Dampfgarer, Backofen, Kühlschrank, Spülmaschine, integrierter Kaffeevollautomat, Mikrowelle und Wärmeschublade) sowie eine große Kochinsel mit Berbel-Dunstabzug für gute Luft in der Küche. Das Haus ist mit Klimaanlage im Obergeschoss klimatisiert und die Fußbodenheizung sorgt im Erd- und Obergeschoss für behagliche Wärme. Eine Photovoltaikanlage mit 9,6 kW/p und eine Wasserenthärtungsanlage erhöhen die Energieeffizienz des Hauses. Raumaufteilung:Im Erdgeschoss befinden sich ein Gäste-WC, ein Flur mit Garderobe, ein offener Wohnbereich mit hochwertigem Echtholzparkett, Kaminofen und viel Licht, sowie eine luxuriöse Küche mit Kochinsel und Vollausstattung. Der Anbau (2021) bildet einen großen, hellen Essbereich mit direktem Zugang zu den Terrassen. Im Obergeschoss führt der zentrale Flur zu den Schlafzimmern: einem großzügigen Hauptschlafzimmer und zwei hellen Kinderzimmern, das wellnessorientierte Badezimmer bietet Doppelwaschtisch, Badewanne, bodengleiche Dusche, WC und großen Spiegel. Der Keller ist hochwertig ausgebaut und bietet weitere Kellerräume sowie ein Dusch-Badezimmer und viel Stauraum. Außenanlagen:Außen befinden sich zwei Terrassen, jeweils vom Wohn- bzw. Essbereich zugänglich, mit hochwertigem, elektrisch gesteuertem Lamellendach und Sichtschutz-Screens bzw. Horizontalmarkisen für Privatsphären, ein Salzwasserpool (2019) mit Poolüberdachung und großzügiger Poolterrassen, ein großer Garten. Ausstattung:Weitere Ausstattungsmerkmale umfassen einen Kaminofen (Schwedenofen) für zusätzliche Wärme und Atmosphäre, Fenster und Türen mit 3-fach Verglasung, Aluminium-Außenschale für Langlebigkeit, Raffstores für optimale Lichtregulierung und Sichtschutz, eine Doppelgarage mit angrenzendem Geräteschuppen sowie einen überdachten Eingangsbereich bis zum Gerätehaus. Insgesamt bietet dieses exklusive Einfamilienhaus modernes Wohnen mit hochwertiger Ausstattung, großzügiger Raumaufteilung, gepflegten Außenanlagen und einem einzigartigen Salzwasserpool - alles in einer ruhigen, verkehrsberuhigten Lage.So funktioniert es
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