Kaufpreis 519.000 €
Zimmer 4
93164 Laaber
Größe 128 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 2019
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses moderne Einfamilienhaus in Holzständerbauweise aus dem Baujahr 2019 bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zeitgemäßes Familienleben. Die Immobilie befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand und überzeugt durch eine freundliche Architektur, helle Räume sowie eine durchdachte, familiengerechte Grundrissgestaltung.Das Haus erstreckt sich über zwei Vollgeschosse (Erdgeschoss und Dachgeschoss) und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 128 m². Die Raumaufteilung ist klar strukturiert und optimal auf die Bedürfnisse einer Familie abgestimmt.Im Erdgeschoss befinden sich der einladende Eingangsbereich mit Windfang, ein Gäste-WC, ein Technikraum sowie der großzügige, offen gestaltete Wohn-, Ess- und Kochbereich mit insgesamt ca. 32,80 m² Wohnfläche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zur Terrasse und in den Garten.Das Dachgeschoss bietet einen zentralen Flur, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, sowie ein modernes Badezimmer. Die Räume sind funktional geschnitten und ermöglichen eine flexible Nutzung - ideal für Familie, Homeoffice oder Gäste.Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 487 m² und ist pflegeleicht angelegt. Ergänzt wird das Wohnhaus durch ein Carport mit zwei Stellplätzen sowie einen angrenzenden Anbau, der als Werkstatt und Lager genutzt werden kann und zusätzlichen Stauraum bietet.Auf dem Dach der Immobilie sind zwei Solarthermie-Kollektoren installiert, die zur Unterstützung der Warmwasserbereitung beitragen.Dieses Einfamilienhaus eignet sich ideal für Familien, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause in ruhiger Wohnlage suchen - mit ausreichend Platz zum Leben, Arbeiten und Wohlfühlen.So funktioniert es
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