Kaufpreis 1.248.200 €
Zimmer 18
41460 Neuss
Größe 600 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 27. Januar 2026
Baujahr: 1970
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche Liegenschaft in unmittelbarer Nähe zum historischen Blutturm in Neuss ist weit mehr als eine Immobilie - sie ist ein Ort, an dem Geschichte, Architektur und Zukunftspotenzial in einzigartiger Weise aufeinandertreffen.Die Lage allein verleiht dem Objekt besondere Bedeutung: eingebettet in den historischen Stadtraum, direkt angrenzend an eine Parkanlage, verbindet das Anwesen urbanes Leben mit einem grünen, ruhigen Umfeld. Die Kombination aus Zentralität, kulturellem Kontext und gewachsener Stadtstruktur schafft eine Atmosphäre, die in dieser Form selten geworden ist.Das Hauptgebäude wurde 1970 errichtet, ruht jedoch auf deutlich älteren, teilweise noch sichtbaren mittelalterlichen Fundamenten im Kellergeschoss. Diese baulichen Relikte verleihen dem Haus historische Tiefe weit über das Übliche hinaus. Das rückwärtige Gebäude aus den 1950er Jahren ist funktional angebunden und erweitert die Nutzungsmöglichkeiten erheblich. Trotz der geschichtlichen Bezüge besteht kein Denkmalschutz - ein wesentlicher Vorteil hinsichtlich planerischer Freiheit.Über viele Jahre war dieses Haus Wohn- und Wirkungsstätte eines sehr bekannten deutschen Politikers und Bundestagsabgeordneten, dessen Name aus Diskretionsgründen nicht genannt wird. In diesen Räumen fanden Gespräche statt, die über private Zusammenkünfte weit hinausgingen. Staatsgäste, politische Entscheidungsträger und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens gingen hier ein und aus. Diese Vergangenheit verleiht der Immobilie eine gewachsene, spürbare Aura.Schon beim Betreten wird deutlich, dass es sich nicht um ein klassisches Einfamilienhaus handelt. Dimensionen, Raumhöhen und Raumfolgen vermitteln den Charakter einer repräsentativen Stadtvilla mit institutionellem Anspruch. Ein Personenaufzug verbindet die Ebenen komfortabel und barrierearm.Im ersten Obergeschoss befindet sich der eindrucksvollste Raum des Hauses: ein außergewöhnlich großer, repräsentativer Empfangs- und Verhandlungsraum, in dem einst politische Gespräche auf höchster Ebene geführt wurden. Seine Proportionen, Belichtung und architektonische Präsenz verleihen ihm salonartigen Charakter - ideal als Wohnsalon, Bibliothek, Atelier, Konferenzraum oder exklusiver Veranstaltungsbereich.Die weiteren Geschosse bieten zahlreiche großzügige Räume, flexibel nutzbar als Wohnbereiche, Suiten, Büros oder separate Einheiten. Die Grundrissstruktur erlaubt sowohl durchgängiges Wohnen auf höchstem Niveau als auch die Bildung eigenständiger Einheiten.Im Kellergeschoss verbindet sich Historie mit Komfort: Neben Nebenflächen und Technikräumen befindet sich hier ein Innenpool als privater Wellnessbereich. Gleichzeitig sind Teile der historischen Fundamentstrukturen sichtbar - ein faszinierender Kontrast aus mittelalterlicher Substanz und moderner Nutzung. Die kürzlich vollständig erneuerte Heizungsanlage versorgt beide Gebäudeteile zentral.Durch die Verbindung von Vorder- und Hinterhaus entsteht ein Gebäudeverbund mit außergewöhnlicher Perspektive. Die Nutzung als sehr großzügiges Einfamilienhaus ist ebenso denkbar wie die Umstrukturierung in mehrere Wohneinheiten. Auch ein Boardinghouse- oder studentisches Wohnkonzept erscheint aufgrund Lage, Struktur und Erschließung realistisch.Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus, die angrenzende Parkanlage erweitert den Freiraum ins Grüne.Dieses Objekt steht für Substanz statt Beliebigkeit, Geschichte statt Austauschbarkeit und Perspektive statt kurzfristiger Lösung - eine Liegenschaft für Menschen oder Investoren, die den besonderen Wert jenseits des Offensichtlichen erkennen.