Kaufpreis 266.000 €
Zimmer 2
41372 Niederkrüchten
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese hochwertig sanierte Erdgeschosswohnung in Niederkrüchten-Elmpt überzeugt durch ihre moderne Raumaufteilung, eine gehobene Ausstattung sowie einen idyllischen Garten mit unverbaubarem Blick ins Grüne. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus mit insgesamt zwei Etagen und bietet ein besonderes Maß an Wohnkomfort auf ca. 100 m² Wohnfläche.Wichtig zu erwähnen ist, dass sich die Wohnfläche aus einem Miteigentumsanteil von 25/100 an der Gesamtgrundfläche ergibt.Im Jahr 2019 wurde die Wohnung vollständig kernsaniert und präsentiert sich heute in einem zeitgemäßen und äußerst gepflegten Zustand. Im Zuge der Sanierung wurde eines der ursprünglich vorhandenen Schlafzimmer zu einem großzügigen, modernen Badezimmer umgebaut. Dieses absolute Highlight besticht durch eine begehbare Dusche und eine hochwertige Ausführung, die dem Anspruch an gehobenes Wohnen gerecht wird.Neben dem stilvollen Badezimmer verfügt die Wohnung über ein weiteres Schlafzimmer sowie einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der durch seine Großzügigkeit und Helligkeit überzeugt. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in das Bild ein und ist bereits im Kaufpreis enthalten.Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Hochwertige Fliesen- und Vinylböden, eine barrierefreie Ausführung, ein eigener Kellerraum sowie ein Außenstellplatz und eine Garage unterstreichen den hohen Wohnkomfort dieser Immobilie.Ein weiteres Highlight ist der zur Wohnung gehörende Garten, sowie der Vorgarten mit insgesamt 4 Stellplätzen. Hinzu kommt eine Garage, in der ein weiteres Auto abgestellt werden kann. Vom Garten aus genießen Sie einen herrlichen Blick auf die angrenzenden Felder. Ideal für Naturliebhaber und alle, die Ruhe und Erholung schätzen.Die Beheizung erfolgt über eine Gas-Heizung. Das monatliche Hausgeld beträgt 374 €.So funktioniert es
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