Kaufpreis 350.000 €
Zimmer 4
68219 Mannheim
Größe 140 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1980
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bei diesem gepflegten Reihenendhaus mit Garten und einer Garage handelt es sich um eine attraktive Immobilie, die viel Platz bietet. Das Haus wurde 1980 gebaut und befindet sich inruhiger Lage von Mannheim-Rheinau. Das Dach wurde im Jahr 2006 saniert.AufteilungEG:Eingangsbereich, großzügige Diele mit Treppe zum OG, große Küche, großes Wohn- Esszimmer mit Kaminofen und Ausgang zum Garten, Gäste-WC.OG:Tageslichtbad mit Dusche, und Badewanne, Schlafzimmer, zwei KinderzimmerKG:Großer Hobby-/Partykeller, Kellerraum, Heiz-WaschraumDer Erbbauzins beträgt momentan 3253,00 € pro Jahr und das Erbbaurecht dauert bis Ende des Jahres 2076. Die Stadt Mannheim ist derzeit grundsätzlich bereit, den aktuellen Erbbauvertrag zu verlängern. Die Vertragsbedingungen werden dann den aktuellen Bedingungen angepasst; u.a. wird dann der jährliche Erbbauzins auf 4% des aktuellen Bodenrichtwertes neu festgesetzt (zzt. 8.576 €/Jahr).Der aktuelle Kaufpreis für das Grundstück mit 335 m² ist 214.400 € und es liegt der derzeit geltende Bodenrichtwert von 640 €/m² zu Grunde. Wir weisen darauf hin, dass die der Kaufpreis- bzw. Erbbauzinsfestlegung zu Grunde liegenden Bodenrichtwerte in regelmäßigen Abständen vom Gutachterausschuss der Stadt Mannheim überprüft und aktualisiert werden.Ähnliche Angebote
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