Kaufpreis 590.000 €
Zimmer 5
54597 Hersdorf
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung Im Herzen des idyllischen Eifelortes Hersdorf, in ruhiger Höhenlage am Gieresberg, befindet sich dieses außergewöhnliche, denkmalgeschützte Anwesen aus dem Jahr 1792. Die liebevoll modernisierte ehemalige Dorfschule verbindet historischen Charme mit zeitgemäßem Wohnkomfort und wurde zuletzt 2022 umfassend modernisiert. Heute präsentiert sich die Immobilie als stilvolles Wohn- oder Ferienhaus mit besonderem Flair – ein Rückzugsort für Menschen, die das Authentische schätzen und dennoch nicht auf Komfort verzichten möchten. Außenbereich – Natur, Ruhe & Wellness Das 705 m² große Grundstück ist terrassiert angelegt und 2021 hochwertig neu gestaltet. Oberhalb des Hauses befindet sich ein neuwertiges Carport (Baujahr 2021) mit zwei Stellplätzen, integriertem Abstell-/Werkzeugraum sowie E-Ladestation. Zusätzlich stehen drei weitere Stellplätze vor dem Haus zur Verfügung. Über eine großzügige Schotterfläche gelangt man zu einer gemütlichen Holzterrasse, eingefasst von Natursteinen – ideal für entspannte Abende oder gesellige Grillrunden. Auf der gegenüberliegenden Hausseite führt eine Treppe zu einer kleinen Grünfläche mit Außensauna. Eine weitere Natursteintreppe leitet zum privaten Whirlpool – ein echtes Wellness-Highlight mit Blick ins Grüne. Innenbereich & Raumaufteilung Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 170 m², verteilt auf drei Etagen, ergänzt durch zwei Kellergeschosse. Erdgeschoss Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich Hochwertige Einbauküche Gemütlicher Holzofen als Herzstück des Raumes Versetzte Ebenen (Anbau) Gäste-WC Separater Raum (z. B. Büro, Gästezimmer oder Hobbyraum) Weiterer Raum auf oberer Ebene Treppenaufgang ins 1. Obergeschoss 1. Obergeschoss Schlafzimmer Flur Modernes Badezimmer mit ebenerdiger Dusche Zugang ins Dachgeschoss Dachgeschoss Zwei weitere Schlafzimmer Besonders gemütliche Atmosphäre durch Dachschrägen Kellergeschosse Klassischer Kellerraum Außen zugänglicher Gewölbekeller (ca. 200 m² Kellerfläche insgesamt), ideal für Weinlagerung, Vorräte oder stilvolle Nutzung Ausstattung & Besonderheiten Denkmalgeschütztes Gebäude mit einzigartigem historischem Charakter Baujahr 1792 | Modernisierung 2022 Heizung über Gastank Teilweise Fußboden- und Wandheizung Außensauna & Whirlpool Hochwertige Natursteinarbeiten im Garten Carport mit E-Ladestation Erfolgreich als Ferienhaus „Lemora“ genutzt Attraktive Mieteinnahmen auf Anfrage verfügbar Lage & Umgebung Hersdorf liegt eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Eifel und überzeugt durch Ruhe, Naturverbundenheit und ein gepflegtes Ortsbild. Die Region ist bei Wanderern, Radfahrern und Ruhesuchenden äußerst beliebt und bietet ganzjährig hohes touristisches Potenzial. Fazit Ein Anwesen mit Seele. Dieses besondere Haus ist weit mehr als eine Immobilie – es ist ein Ort zum Ankommen, Entschleunigen und Genießen. Ob als exklusives Ferienhaus, stilvoller Hauptwohnsitz oder renditestarke Kapitalanlage: Lemora bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und spricht Menschen an, die das Außergewöhnliche suchen. Gerne stellen wir Ihnen weitere Informationen, Grundrisse sowie Mieteinnahmen zur Verfügung oder vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin. Weitere Bilder folgen.So funktioniert es
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