Warmmiete 1.200 €
Zimmer 4
37213 Witzenhausen
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 27. Januar 2026
Nebenkosten: 288 €
Kaltmiete 912 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Inmitten der historischen Altstadt von Witzenhausen, direkt am Marktplatz und damit in einer der gefragtesten und sichtbarsten Lagen der Stadt, befindet sich diese großzügige und gepflegte Wohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses. Die Wohnung eignet sich besonders gut für Seniorinnen und Senioren, die Wert auf ein ruhiges, sicheres Wohnumfeld, kurze Wege im Alltag und eine angenehme Wohnatmosphäre legen – ohne auf Komfort und Platz verzichten zu wollen. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 114 m² und bietet damit außergewöhnlich viel Platz für komfortables Wohnen, auch mit Besuch von Familie oder Freunden. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht in allen Räumen und schaffen eine freundliche, offene Atmosphäre. Die angenehme Deckenhöhe von ca. 2,50 m vermittelt ein luftiges Wohngefühl und unterstreicht den hochwertigen Charakter der Wohnung. Ein besonderes Highlight stellt der ca. 22,56 m² große Balkon dar – hier lässt sich der Morgenkaffee an der frischen Luft genießen oder man lässt einfach den Blick in die Ferne schweifen. Raumaufteilung & Ausstattung Die Wohnung ist klar strukturiert, gut überschaubar und alltagstauglich aufgeteilt: • Mehrere großzügige Wohn- und Schlafräume, flexibel nutzbar (z. B. Wohnzimmer, Schlafzimmer, Esszimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer) • Zentrale Diele mit guter Erreichbarkeit der Zimmer • Hochwertiges Stäbchenparkett in den Wohnräumen – warm, gepflegt und angenehm zu begehen • Klassisch geflieste Sanitärbereiche • Helle, weiße Holztüren in allen Räumen • Großzügige Fensterflächen für viel Licht und ein freundliches Wohnambiente • Badezimmer mit o Badewanne/Dusche o WC o Waschbecken • Zusätzliches separates Gäste-WC – praktisch im Alltag • Abstell- und Nebenräume für Haushaltsutensilien oder Vorräte Die Ausstattung ist solide, zeitlos und gepflegt – ideal für ruhiges, dauerhaftes Wohnen ohne unnötige Komplexität. Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich in einem gepflegten und guten Zustand. Unterhalb der Etagenwohnung befindet sich ein etabliertes Ladengeschäft. In unmittelbarer Nähe liegen zudem ein Rossmann-Markt sowie zahlreiche weitere Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und gastronomische Angebote. Die zentrale Lage ermöglicht kurze Wege im Alltag und bietet eine komfortable, urbane Infrastruktur direkt vor der Haustür. Fazit Diese Wohnung bietet eine seltene Kombination aus Größe, Lage und Wohnkomfort – ideal für Menschen, die auch im Ruhestand mitten im Leben stehen möchten, dabei aber Wert auf Ruhe, Übersichtlichkeit und Lebensqualität legen. Großzügige Räume, ein durchdachter Grundriss, eine vollständige sanitäre Ausstattung, ein außergewöhnlich großer Balkon und die zentrale Lage machen diese Wohnung zu einem attraktiven Zuhause für den nächsten Lebensabschnitt.So funktioniert es
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