Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 5
69151 Neckargemünd
Größe 225 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses freistehende, äußerst großzügige Wohnhaus (Massivbauweise) aus dem Baujahr 1978 überzeugt durch seine vielseitige Nutzbarkeit, die großzügigen Grundrisse und die besondere Lage am Feldrand. Das Haus bietet aktuell drei separat nutzbare Bereiche, da alle Einheiten über das Treppenhaus getrennt begehbar sind - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach.Ein Highlight ist der große Garten mit Terrasse und schönem Blick ins Grüne, ergänzt durch ein Gartenhaus und eine elektrische Garage mit direktem Zugang ins Haus. Zusätzlich gehört ein weiteres, direkt angrenzendes, großzügiges Grundstück (Flst. Nr.: 2067 mit 427m²) mit Ackerland-Anteil zum Angebot. Bei dem dazugehörigen, angrenzenden Grundstück handelt es sich nicht um Bauland.Flächen zusammengefasst:. Wohnfläche: ca. 225 m². Hausgrundstück: ca. 553 m², Flst. 4319. Zusätzliches Grundstück (kein Bauland, Wald/Ackerland): ca. 427 m², Flst. 2067Aufteilung / Wohneinheiten:Einliegerwohnung (Erdgeschoss):. 1 Zimmer. Küche. Bad. teilweise renoviertAußerdem gehören ein Kellerraum/Hobbyraum und Heizraum dazu.1. Obergeschoss:. 2 Zimmer, davon 1 Zimmer mit Zugang zum Balkon. Küche. Bad. sehr großzügiges Wohn- und Esszimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse und dem Garten. offene Küche. Grundriss bei Bedarf trennbar, sodass eine Aufteilung in bis zu 3 Zimmer möglich istDachgeschoss (ausgebaut):. 1 großes Zimmer. Bad. Küche. ebenfalls aufteilbar in 2 Zimmer. toller Panoramablick aus dem DachgeschossAusstattung & Besonderheiten:. Freistehend, sehr großzügig und vielseitig nutzbar. Feldrandlage ohne Verbau. Großer Garten und Gartenhaus. Große Terrasse und 2 Balkone mit Blick ins Grüne bzw. über Mückenloch. Elektrische Garage mit direktem Hauszugang sowie zusätzlichen PKW-Stellplatz. Kamin im Wohn-/Essbereich. Drei separat begehbare Einheiten möglich (Treppenhauserschließung)Baujahr & Modernisierungen:. Baujahr: 1978 / Massivbau. Heizung: Öl-Zentralheizung (ca. 2010). Warmwasser: zentrale Warmwasseraufbereitung inkl. Solar (ca. 2010)Das Haus ist nach zum Teil umfassenden Renovierungs-/Sanierungsarbeiten sofort bezugsfrei!Nutzungsmöglichkeiten:. Mehrgenerationenhaus. Kapitalanlage / Teilvermietung (separate Einheiten). Wohnen & Arbeiten. Große Familie mit zusätzlichem GästebereichSo funktioniert es
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