Kaufpreis 399.000 €
Zimmer 10
06779 Raguhn-Jeßnitz
Größe 164 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 2021
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger, familienfreundlicher Lage im Ortsteil Schierau (Raguhn-Jeßnitz) wartet ein freistehendes Einfamilienhaus auf Menschen, die Platz, Privatsphäre und ein stimmiges Gesamtpaket suchen. Das Grundstück ist mit ca. 6.350 m² außergewöhnlich groß, wunderschön nutzbar und bietet beste Voraussetzungen für Tierhaltung, Selbstversorgung, Gartenideen, Spielbereiche oder einfach viel Freiheit im Alltag - ohne Enge, ohne "Nachbarschaftsdruck". Das vollständig eingefriedete Areal schafft dabei ein angenehm geschütztes, privates Wohnumfeld.Das Wohnhaus wurde 2020/21 kernsaniert, die Fassade im Jahr 2025 neu verputzt. Es bietet ca. 164,65 m² Wohnfläche auf zwei Vollgeschossen. Die Aufteilung ist klar und familiengerecht: 10 Räume mit Wohnen/Essen/Küche als zentralem Lebensmittelpunkt, Schlafzimmer, drei Kinderzimmern, zwei Bädern, Hauswirtschaftsraum sowie zwei Abstellräumen. Große Fensterflächen und der direkte Zugang in den Garten sorgen für viel Licht und dieses "drinnen-draußen"-Wohngefühl, das man bei großen Grundstücken unbedingt braucht. Eine Terrasse erweitert den Wohnbereich nach außen.Die Ausstattung wirkt bewusst hochwertig und modern: zwei Vollbäder (2 Duschen, 1 Wanne, 2 WCs), eine vorhandene Einbauküche sowie ein Kaminofen für Atmosphäre und Wärme. Ergänzend sorgt eine Fußbodenheizung für ein angenehmes Raumklima im Alltag, und eine Split-Klimaanlage erhöht den Komfort an warmen Tagen. Beheizt wird über Gas. Die Bäder wurden im Zuge der Modernisierung vollständig erneuert und zeitlos gestaltet. Ein weiterer Komfortpunkt ist die vorhandene Wasserenthärtungsanlage.Ein klarer Mehrwert ist das stimmige Technikpaket: Photovoltaikanlage mit Batteriespeicher und ausgewiesener Notstromanlage - ergänzt durch strukturierte LAN-Verkabelung mit mehreren RJ45-Anschlüssen in den Räumen sowie SAT-TV-Verteilung über Multischalter; Glasfaser ist im Ausbau.Schon die Anfahrt macht Eindruck: Der Hof ist großzügig, hochwertig gepflastert und bietet viel Stell- und Rangierfläche. Zur Straße hin schließt ein sehr großes, elektrisch betriebenes Einfahrtstor (plus separater Zugang) das Anwesen ab - komfortabel, privat und sicher. Eine Garage sowie insgesamt ca. 5 Stellplätze runden die Alltagstauglichkeit ab.Ein echtes Highlight ist das Nebengebäude: Zur Immobilie gehört eine massive Scheune mit ca. 190 m² Grundfläche - perfekt für Werkstatt, Lager, Fahrzeuge, Hobby oder Projekte, ohne dass das Wohnen "mitbenutzt" wird. Das Dach der Scheune wurde bereits erneuert, unterstreicht den wertigen Gesamtzustand und reduziert möglichen Investitionsbedarf an dieser Stelle spürbar.Unterm Strich: ein außergewöhnliches Familienanwesen mit grünem, großem Grundstück, viel Nutzfläche, moderner Technik, repräsentativem Hof und großem Tor - ideal für alle, die ruhig wohnen und gleichzeitig Raum für Leben, Tiere und Ideen brauchen.So funktioniert es
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