Kaufpreis 520.000 €
Zimmer 16
38312 Börßum
Größe 601 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Gutshaus, dessen Geschichte bis ins 19. Jahrhundert zurückreicht, vereint historischen Charme mit modernen Wohnannehmlichkeiten. Der Ursprung des Anwesens wurde im Jahr 1904 durch einen Umbau gestärkt, während in den 1970er Jahren drei Wohneinheiten hinzugefügt wurden. Im Jahr 1984 erfolgte ein weiterer Ausbau mit einem Anbau, zwei zusätzlichen Wohneinheiten und drei Garagen, wodurch eine Gesamtnutzfläche von rund 601 m² auf einem großzügigen Grundstück von ca. 3.348 m² entstanden ist. Dank regelmäßiger Instandhaltungsmaßnahmen befindet sich das Haus in einem guten Zustand. Im Haupthaus sorgt eine Gaszentralheizung seit 2019 für behagliche Wärme, zusätzlich steht im Kaminzimmer ein gemütlicher Kaminofen für wohlige Stunden zur Verfügung. Im Nebengebäude besitzen die Wohnungen eigenständige Gas-Etagenheizungen aus den Jahren 2010 bzw. 2020. Mehrfach wurden die Bäder 2005 erneuert, der Hausflur 1999 renoviert und die Außenfassade 1999 modernisiert. Hochwertige dreifach verglaste Fenster an der Südseite sowie isolierverglaste Kunststofffenster aus 2016 sorgen für eine gute Wärmedämmung. Ob als renditestarke Kapitalanlage oder als individuelles Eigenheim mit Mietoptionen - dieses stilvolle Gutshaus bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Der großzügige Gartenbereich eröffnet weiteres Entwicklungspotenzial. Drei Garagen und ausreichend Stellplätze runden das Angebot ab. Im Außenbereich finden Sie zudem ein kleines Nebengebäude mit Garage, sowie einen idyllischen Außenpool, der Erinnerungen an vergangene Tage weckt.