Kaufpreis 225.000 €
Zimmer 3
27404 Ostereistedt
Größe 111 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses schmucke Einfamilienhaus vereint ländliche Ruhe mit modernem Wohnkomfort und bietet ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. In idyllischer Dorflage gelegen, überzeugt die Immobilie durch ihre hochwertige Ausstattung, zahlreiche durchdachte Details und umfassende Modernisierungen.Der helle Wohnbereich mit offener Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Die hochwertige Einbauküche mit großzügiger Kücheninsel lädt zum gemeinsamen Kochen und Verweilen ein und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. An kühlen Tagen sorgt der gemütliche Holzofen im Wohnzimmer für eine besonders behagliche Atmosphäre.Ein echtes Highlight ist der direkt angrenzende, hochwertige und beheizte Kaltwintergarten – ein zusätzlicher Wohnraum, der zu jeder Jahreszeit genutzt werden kann und den Blick in den Garten freigibt.Im Untergeschoss befindet sich ein modernisiertes Duschbad mit WC sowie ein Waschmaschinenanschluss.Das Obergeschoss bietet zwei gemütliche Schlafzimmer, einen zusätzlichen Schlafboden sowie Platz für ein Homeoffice im Flur – ideal für Familien oder das Arbeiten von zu Hause.Der liebevoll angelegte Garten lässt keine Wünsche offen: Mehrere Schuppen bieten reichlich Stauraum, ein Fahrradunterstand sowie eine überdachte Terrasse sorgen für Komfort im Alltag. Zwei PKW-Stellplätze stehen zur Verfügung. Obstgehölze und die ruhige Umgebung schaffen eine entspannte Wohlfühlatmosphäre. Gartengeräte und ein Mähroboter sind bereits vorhanden. Das Grundstück liegt in eine Sackgasse.Ausstattung, die überzeugt:- Moderne Gasheizung (Flüssiggas, neu 2025)- Glasfaseranschluss – ideal für Homeoffice- Kanalanschluss- Maßgefertigte Einbauschränke vom Tischler im gesamten Haus- Hochwertige Einbauküche mit Kücheninsel- Beheizter Kaltwintergarten- Gartengeräte & Mähroboter inklusiveUmfangreiche Modernisierungen:- Elektrik im UG und OG erneuert (2017/2018)- Dachsanierung inkl. verbesserter Wärmedämmung (2011–2015)- Fenster und Außentüren modernisiert (2011–2015)- Leitungssysteme erneuert (2016–2020)- Badezimmer modernisiert (2016–2020)- Treppen, Decken und Fußböden modernisiert (2016–2020)Fazit:Ein Haus mit Charakter, das durch Qualität, Gemütlichkeit und einen sehr guten Pflegezustand überzeugt – ideal für alle, die ruhig wohnen und dennoch modernen Komfort genießen möchten.So funktioniert es
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