Kaufpreis 175.000 €
Zimmer 5
31789 Hameln
Größe 114 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1961
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenendhaus in Afferde bei Hameln überzeugt durch eine solide Bausubstanz, umfangreiche Modernisierungen und ein familienfreundliches Raumangebot. Die Immobilie befindet sich auf einem ca. 424 m² großen Erbpachtgrundstück und bietet ein komfortables Zuhause für Paare oder kleine Familien.Das Gebäude ist unterkellert und verfügt somit über weitere Nutzflächen.In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche technische Erneuerungen vorgenommen. Die Fenster wurden größtenteils im Jahr 2013 erneuert, ebenso die Elektrik. Die Wasser- und Abwasserleitungen wurden 2014 vollständig ausgetauscht. Für eine zeitgemäße und effiziente Wärmeversorgung sorgt die Gasheizung aus dem Jahr 2025.Die Immobilie befindet sich auf einem Erbbaurechtsgrundstück mit einer Laufzeit bis 2059. Eine Verlängerung des Erbbaurechts ist möglich. Der derzeitige Erbpachtzins beträgt lediglich 662 € pro Jahr und fällt damit vergleichsweise gering aus.Dank der Reihenendhauslage profitiert das Objekt von mehr Privatsphäre und einem großzügig nutzbaren Grundstück. Die ruhige, gewachsene Wohnlage in Afferde bei Hameln mit guter Infrastruktur macht diese Immobilie sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger interessant.Ähnliche Angebote
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