Kaufpreis 269.000 €
Zimmer 8
52511 Geilenkirchen
Größe 238 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und gefragter Lage von Geilenkirchen-Teveren präsentiert sich dieses gepflegte 3-Familienhaus als ideale Kapitalanlage mit zusätzlichem Eigennutzungspotenzial. Die Immobilie wurde ca. im Jahr 1982 vollständig von innen und außen saniert sowie um- und ausgebaut und befindet sich in einem sehr ordentlichen Zustand.Das Mehrfamilienhaus verfügt über drei voneinander getrennte Wohneinheiten, die jeweils über einen separaten Zugang verfügen - ein klarer Vorteil in puncto Privatsphäre und Vermietbarkeit.Aufteilung der Wohnflächen:Erdgeschoss vorne: ca. 60 m², derzeit vermietet.Erdgeschoss hinten: ca. 87 m², mit Terrasse und direktem Gartenzugang, ebenfalls vermietet.Obergeschoss: ca. 91 m², mit Balkon, wird frei nach Vereinbarung.Die Wohneinheit im Obergeschoss bietet dem Käufer flexible Nutzungsmöglichkeiten: Sie kann direkt selbst bezogen oder neu vermietet werden und eröffnet somit sowohl Eigennutzern als auch Investoren attraktive Perspektiven.Die aktuellen Mieteinnahmen liegen bei ca. 16.020 EUR p. a. zzgl. Nebenkosten. (*) Sämtliche Informationen zu den Mietverhältnissen wurden durch den Eigentümer zur Verfügung gestellt (Stand: Januar 2026). Für deren Inhalt, Vollständigkeit und rechtliche Wirksamkeit wird keine Haftung durch die PlanetHome Group GmbH übernommen. Die Überprüfung dieser Angaben obliegt dem Erwerber im Rahmen der eigenen Ankaufsprüfung.Diese Immobilie überzeugt durch ihre solide Substanz, die durchdachte Aufteilung und die Kombination aus laufenden Mieteinnahmen und freier Wohneinheit. Nutzen Sie diese einzigartige Chance - dieses vielseitige 3-Familienhaus könnte schon bald Ihre neue Kapitalanlage oder Ihr neues Zuhause sein.