Kaufpreis 495.000 €
Zimmer 6
39116 Magdeburg
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Auf 3 Ebenen befinden sich die Wohnräume Ihres neuen Eigenheims mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 199 m² auf einem sehr gepflegten ca. 552 m² großen Grundstück. Die Immobilie selbst ist derzeit aufgeteilt in zwei Wohneinheiten und kann für zwei Familien oder als großzügiges Einfamilienhaus genutzt werden. Im Erdgeschoss erwarten Sie drei Wohn- und Schlafräume, eine große Küche mit hellem Essbereich und Blick in den Garten sowie ein barrierefreies Duschbad mit Fußbodenheizung. Über eine massive Granit-Treppe erreichen Sie das Ober- und das ausgebaute Dachgeschoss mit weiteren drei Wohn- und Schlafräumen, einer großen Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten und einem weiteren Duschbad. Die Küche und der Flur im Obergeschoss verfügen über Fußbodenheizung. Die Wohnzimmer im Erd- und Obergeschoss und der Wintergarten im Obergeschoss sind mit Kaminöfen/Kaminvorbereitung ausgestattet. Die Immobilie ist vollständig unterkellert, wurde umfassend saniert und ab ca. 2016 - 2020 überwiegend modernisiert. Der Keller ist teilweise ausgebaut. Hier befinden sich ein Gästezimmer, ein Dusch- und Wannenbad, der Heizungskeller und ein Werkstattbereich.Weitere Highlights: Balkonkraftwerk mit 4 Platten (ohne Speicher), Starkstromanschluss, Gartenwasserbrunnen, Fenster mit 2-fach-Isolierverglasung ca. 2007/2015 mit elektrischen Alu-Rollos, steuerbar und Sonnensensor, Fußböden: Fliesen und Vinyl, Dach: ca. 2007, engobierte Ziegel, gedämmt, Heizung: Gas ca. 2016, letzter Um-/Anbau ca. 2020 und vieles mehr.Zur Information: Küchenmobiliar und Elektrogeräte sind nicht im Kaufpreis enthalten.Ähnliche Angebote
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