Kaufpreis 398.000 €
Zimmer 6
39116 Magdeburg
Größe 199 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus bietet auf ca. 199 m² Wohnfläche und einem gepflegten 552 m² großen Grundstück vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder großzügiges Einfamilienhaus - die Immobilie überzeugt durch ihre flexible Raumaufteilung und umfangreiche Modernisierungen. Auf drei Ebenen verteilen sich insgesamt sechs Wohn- und Schlafräume. Im Erdgeschoss befinden sich drei Wohn- und Schlafräume, eine Küche (Mobiliar nicht im Kaufpreis enthalten) mit großem, hellem Essbereich sowie ein barrierefreies Duschbad mit Fußbodenheizung. Über eine massive Granittreppe gelangen Sie in das Obergeschoss sowie das ausgebaute Dachgeschoss. Hier stehen weitere drei Wohn- und Schlafräume, eine Küche mit direktem Zugang zum Wintergarten sowie ein Duschbad zur Verfügung. Die Küche und der Flur im Obergeschoss sind mit Fußbodenheizung ausgestattet. Alle Wohnetagen verfügen über Kaminöfen, die für eine angenehme Wohnatmosphäre sorgen. Die Immobilie ist vollständig unterkellert. Der Keller wurde saniert und teilweise ausgebaut. Unter anderem befindet sich hier ein zusätzliches Bad mit Dusche und Badewanne. Zwischen 2016 und 2020 wurde das Haus nochmals umfassend modernisiert. Highlights: Balkonkraftwerk mit 6 Modulen (ohne Speicher), Starkstromanschluss, Gartenwasserbrunnen, Fenster: ca. 2007/2015, 2-fach-Isolierverglasung mit elektrischen Alu-Rollläden, App-steuerbar und Sonnensensoren, Fliegengitter, Fußböden: ca. 2016 (Fliesen und Vinyl, Unterbau: Dielenfußboden erhalten), Dach: ca. 2007, gedämmt, hochwertige engobierte Ziegel, Gasheizung: ca. 2016, Brennwerttherme - Diese Immobilie bietet viel Platz, eine solide Ausstattung und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Familien, die großzügig wohnen möchten.Ähnliche Angebote
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