Kaufpreis 265.000 €
Zimmer 5
33189 Schlangen
Größe 125 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1910
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Einfamilienhaus bietet ca. 125 m² Wohnfläche auf einem 336 m² großen Grundstück und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein warmes, einladendes Wohnambiente. Das Haus ist derzeit vermietet, wobei die Mieterin aktuell aktiv auf der Suche nach einer neuen Wohnung ist.ErdgeschossIm Erdgeschoss erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit Kaminanschluss, das eine behagliche Atmosphäre schafft. Die große, geräumige Küche verfügt über einen direkten Zugang zum Esszimmer und bildet den Mittelpunkt des Familienlebens. Ergänzt wird diese Ebene durch ein praktisches Gäste-WC.DachgeschossDas Dachgeschoss punktet mit einem großen, hellen Flur, der aktuell auch als Büro genutzt wird. Darüber hinaus stehen ein Schlafzimmer, ein großzügiges Ankleidezimmer sowie ein weiteres Gäste- oder Kinderzimmer zur Verfügung. Ebenso gibt es ein großes, modernes Badezimmer mit Dusche.Kellergeschoss & Nebenflächen Das Haus ist voll unterkellert und bietet zahlreiche Abstell- und Lagermöglichkeiten. Zusätzlich befindet sich links vom Haus eine ältere Scheune mit weiteren Nutz- und Lagerflächen. Eine Garage mit elektrischem Tor rundet das Platzangebot ab.AußenbereichDer Garten ist liebevoll angelegt und lädt mit einem überdachten Freisitz zum Verweilen ein. Ein eigener Brunnen sorgt für zusätzlichen Komfort bei der Gartenbewässerung.Modernisierungen & Technik* 2010: umfassende Sanierung (Installationen, Bad, WC, Innenausbau)* 2010: Erneuerung der Bäder und der Elektrotechnik im Dachgeschoss* 2018: komplette Erneuerung der Fenster (3-fach-Verglasung) bis auf der Dachfenster* 2025: Einbau einer neuen GasheizungAuf dem Dach befindet sich eine 12,7 kWp Photovoltaikanlage (Baujahr 2013) mit Einspeisevergütung bis 2033 (16 ct/kWh), danach ideal für den Eigenverbrauch.Das Haus präsentiert sich im Inneren sehr gemütlich, modern und zeitgemäß, während die Außenfassade vollständig erneuert werden muss und somit Raum für individuelle Gestaltung bietet.So funktioniert es
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