Kaufpreis 327.900 €
Zimmer 5
30880 Laatzen
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein gepflegtes und umfassend modernisiertes Reihenmittelhaus in massiver Bauweise aus dem Baujahr 1952. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit insgesamt 5 Zimmern auf drei Etagen ein großzügiges Raumangebot für Familien oder Paare. Im Frühjahr wird der Vorgarten neu gestaltet. Zusätzlich erhält die Fassade eine energetische Dämmung mittels Wärmedämmverbundsystem (WDVS). Auf Wunsch besteht hier die Möglichkeit, bei der Farbauswahl der Fassade mitwirken zu können und somit eigene Gestaltungsideen einzubringen. Die damit verbundenen Kosten sind selbstverständlich bereits im Kaufpreis inklusive. Die Immobilie wurde im Innenbereich vollständig kernsaniert und präsentiert sich in einem zeitgemäßen, bezugsfertigen Zustand. Im Erdgeschoss befindet sich ein Gäste-WC sowie ein offen gestalteter Wohn- und Essbereich mit moderner, neuer Einbauküche. Der helle Wohnbereich bietet direkten Zugang zur teilweise überdachten Terrasse und zum großzügigen Garten, der viel Platz für Erholung, Spiel und Freizeitgestaltung bietet. Das erste Obergeschoss verfügt über 2 gut geschnittene Zimmer mit einem Balkon sowie ein modernes Duschbad mit Fenster.Im Dachgeschoss stehen 2 weitere Zimmer zur Verfügung, ergänzt durch ein weiteres Duschbad mit Fenster. Diese Etage eignet sich ideal als Elternbereich, Homeoffice oder Gästeetage.Das Haus ist voll unterkellert, u. a. befinden sich hier die Gas-Heizungsanlage aus dem Jahr 2013 sowie zusätzliche Nutz- und Abstellflächen.Die Immobilie verbindet eine solide Bausubstanz mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Dank der umfassenden Sanierung im Innenbereich und der geplanten energetischen Aufwertung eignet sich das Objekt ideal für Käufer, die ein modernes Zuhause mit Garten in gewachsener Wohnlage suchen, ohne perspektivisch großen Renovierungsbedarf.So funktioniert es
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