Warmmiete 1.100 €
Zimmer 2
21629 Neu Wulmstorf
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 250 €
Kaltmiete 850 €
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Hochwertige 2-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss eines Wohn-/Geschäftshauses. Nettokaltmiete € 850,00 zzgl. € 250,00 Nebenkosten und Strom per Direktzahlung. Flächenaufteilung: - Ca. 75 m² – Wohnfläche - Ca. 7 m² – Nutzfläche (ein eigener Kellerraum) Vertragsinformationen: – die ordentliche Kündigung wird für die ersten 3 Jahre ausgeschlossen – jährliche Staffelmiete von 1,5 % auf die monatliche Nettokaltmiete (für die ersten 10 Mietjahre) Zur Vermietung steht eine komplett modernisierte 2-Zimmer-Wohnung. Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus (Baujahr ca. 1983) und bietet mit ca. 77 m² Wohnfläche ein angenehmes, gut nutzbares Raumangebot – ideal für Singles oder Paare, die eine neuwertige Wohnqualität in zentraler Lage suchen. Der Grundriss überzeugt durch eine praktische und großzügige Aufteilung mit gut geschnittenen Räumen und einem stimmigen Wohngefühl. Der Wohnbereich wirkt freundlich und einladend, die Räume sind hell und vermitteln durch die durchgeführten Modernisierungen einen zeitgemäßen Gesamteindruck. Die neue Einbauküche mit sämtlichen Elektrogeräten (u. a. Geschirrspüler, Gefrierschrank, Induktionskochfeld etc.) wurde offen in den Wohnbereich integriert und fügt sich modern in das Wohnkonzept ein. Das Badezimmer ist modern gehalten und mit einer Dusche ausgestattet, zudem findet auch die Waschmaschine hier ihren Platz. Zusätzlich steht ein Kellerraum zur Verfügung. Modernisierungen (2025/2026): - neue Einbauküche - Badezimmererneuerung - neue Vinyl-/Laminatfußböden - neue Heizkörper - modernisierte Elektrik (inkl. Schalter/Steckdosen) - neue Innentüren - neue Fenster - neue Sat-Anlage Anmerkungen: - Die Wohnung wird frisch/weiß renoviert übergeben (Fachfirma) - Offene Küche mit hochwertiger Alno-Einbauküche - ruhige Lage mit West-Ausrichtung - ein Abstellraum mit Stromanschluss in der Wohnung - Parkplatznutzung ohne direkte Zuordnung - Hausmeisterservice für die Treppenhausreinigung und den Winterdienst - Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch 111 kWh/(m²*a), Gas, Gebäudebaujahr 1983, Energieeffizienzklasse DSo funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
