Kaufpreis 695.000 €
Zimmer 12
40549 Düsseldorf
Größe 285 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 27. Januar 2026
Baujahr: 2013
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In dem charmanten Düsseldorfer Stadtteil Alt-Heerdt kommt eine seltene Gelegenheit auf Sie zu. Hier stehen gleich zwei Immobilien zum Verkauf, nur einen kurzen Spaziergang vom Rheinufer entfernt – ein leerstehendes Einfamilienhaus und ein vermietetes Mehrfamilienhaus. Das Einfamilienhaus bietet Ihnen etwa 140 m² Wohnfläche (inkl. praktischem Anbau). Zu den Vorzügen dieser Immobilie zählen eine Garage sowie zwei weitere Stellplätze. Aktuell ist das Einfamilienhaus unvermietet. Das Mehrfamilienhaus hingegen besteht aus fünf kleinen Appartements und erstreckt sich über ca. 145 m² Wohnfläche. Die Appartements generieren monatliche Einnahmen von ca. € 1.830 kalt, was einem jährlichen Ertrag von rund € 22.000 entspricht. Die Gesamtfläche beider Grundstücke beläuft sich auf 325 m². Während das Einfamilienhaus im Jahr 1855 errichtet wurde, stammt das Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1895. Beide Immobilien zeigen sich in gepflegtem Zustand, benötigen jedoch Renovierungs- und Modernisierungsmaßnahmen, um ihr volles Potenzial auszuschöpfen. Weitere Informationen auf Anfrage (digitaler Datenraum vorhanden).Ähnliche Angebote
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