Kaufpreis 597.000 €
Zimmer 12
89129 Langenau
Größe 355 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das Wohnhaus bietet die Möglichkeit zur Nutzung als Mehrfamilienhaus mit bis zu vier Wohneinheiten und richtet sich insbesondere an Kapitalanleger sowie Projektentwickler. Die bestehende Aufteilung umfasst im Erdgeschoss eine 1-Zimmer-Wohnung mit ca. 54 m² Wohnfläche sowie im Erdgeschoss eine großzügige 3,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 103,23 m² Wohnfläche. Im 1. Obergeschoss befindet sich eine weitläufige 5,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 146 m² Wohnfläche. Das Dachgeschoss ist aktuell in eine 2-Zimmer-Einheit mit ca. 55,2 m² Fläche aufgeteilt.Die Immobilie befindet sich in einem gebrauchten Zustand, es ist aktuell leerstehend und bietet somit ideale Voraussetzungen für eine umfassende Modernisierung. Dadurch eröffnet sich erhebliches Wertsteigerungspotenzial, sei es im Rahmen eines Fix-and-Flip-Projekts oder für eine nachhaltige Kapitalanlage mit anschließender Vermietung. Die vorhandene Garage sowie die großzügigen Wohnungszuschnitte unterstreichen das Entwicklungspotenzial dieser Immobilie.Insgesamt handelt es sich um ein Objekt mit viel Substanz und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten für Investoren mit Weitblick.So funktioniert es
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