Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 3
33602 Bielefeld
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
WINTER – AKTION bis zum 28.02.2026 inkl. EINBAUKÜCHE** Inklusive Bodenbeläge komplett, Malerarbeiten fertig & inkl. Kfz- Stellplatz. Im Wohnquartier Braunkehlchenweg, direkt bei Bielefeld und Herford in 32139 Spenge- Lenzinghausen, entsteht ein energieeffizientes und modernes Neubauprojekt im Bauhausstil. Das Baugebiet befindet sich direkt gegenüber der Herforder Str. 14 in Lenzinghausen. WINTER – AKTION: Alle Interessenten, die sich bis zum 28.02.26 entscheiden eine Eigentumswohnung zu erwerben, erhalten eine Einbauküche gemäß beigefügtem Beiblatt, ohne Aufpreis, fix und fertig eingebaut. Die Küche enthält einen Kühl- Gefrierschrank, eine Spülmaschine, eine Dunstabzugshaube sowie einen Herd mit Backofen. Die Bauarbeiten sind bereits so weit fortgeschritten, so dass ab Mai 2026 die ersten Wohnungen übergeben und bezogen werden können. Aktuell sind wir bei den Fliesenarbeiten. Die Gebäude erstrecken sich jeweils über drei Ebenen. Je nach Lage im Haus, verfügt jede Wohnung über eine Terrasse mit Gartenanteil zur privaten Eigennutzung oder einem großen Balkon zur Süd- Westseite. Für dieses Neubauprojekt können auch KfW- Mittel beantragt werden. Für Kapitalanleger trifft z.B. das KfW- Programm 296* zu. *kfw.de 100.00 EUR pro Wohneinheit. Ab 0,68% per 27.01.26, bis 25 Jahre Laufzeit. Bei diesem EH40 Energieeffizienzhaus kommt zuzüglich die hohe 5% degressive Afa zum tragen, nach Ablauf der degressiven Afa kann man zur 3% linearen Afa wechseln. Die persönliche, individuelle Rendite sollte über einen Steuerberater ermittelt werden. Nach Ablauf von 10 Jahren ist ein Verkauf der Immobilie steuerfrei. Dieses Angebot bezieht sich auf die schicke 3-Zimmer- Wohnung im Obergeschoss mit Balkon zur Süd- Westseite. Hervorzuheben ist der helle, geräumige Wohn/Essbereich mit einer großen Fensterfront. Weitere Eckdaten zum Neubau: • Massive Bauweise - Stein auf Stein • Malervorbereitet gemäß Bauleistungsbeschreibung • 5 Jahre Gewährleistung • Energie – Effizienzhaus 40 Standard mit Ökobilanzierung (LCA) • Keller mit Abstellraum je Wohnung • Keller mit Wasch- und Trockenraum • Fahrstuhl über alle Etagen • Luft-Wärme-Pumpe • Photovoltaikanlage • Fußbodenheizung • 3-fach verglaste Fenster • Fenster mit Pilzkopfverriegelung als effektiver Einbruchschutz • bodengleiche Dusche • elektrische Rollläden • Bodenbeläge: Fliesen oder Parkett gemäß Mustervorlage inklusive • Malerarbeiten, Raufasertape weiß gestrichen • nur 5 Wohneinheiten in diesem Wohnhaus • Kfz- Stellplatz inklusive • Stromleitung als Vorbereitung für eine Wallbox • Glasfaseranschluss vorhanden **Küche, bitte siehe Beiblatt Für alle Fragen zu diesem Neubauprojekt stehe ich Ihnen umfänglich zur Verfügung. Rufen Sie mich gerne an: Wolfgang Römer Bau- und Projektberater 0151 / 443 00 401Ähnliche Angebote
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