Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 11
85088 Vohburg a.d. Donau
Größe 261 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 1905
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In zentraler Lage von Vohburg an der Donau präsentiert sich dieses gepflegte Mehrfamilienhaus mit insgesamt vier vermieteten Wohneinheiten sowie einer großzügigen Scheune mit vielfältigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie verbindet den Charme historischer Bausubstanz mit einer soliden technischen Modernisierung und bietet eine attraktive Investitionsmöglichkeit mit stabilen Mieteinnahmen.Aufteilung der WohneinheitenErdgeschoss2-Zimmer-Wohnung rechts, ca. 44 m²Kaltmiete: 330 € / Monat3-Zimmer-Wohnung links, ca. 91 m²Kaltmiete: 500 € / MonatDachgeschoss2-Zimmer-Wohnung links, ca. 47 m²Kaltmiete: 370 € / Monat4-Zimmer-Wohnung rechts, ca. 79 m²Kaltmiete: 550 € / MonatWeitere AusstattungsmerkmaleAußenstellplätze sowie Carport-Stellplätze vorhandenGroßzügige Scheune mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten (z. B. Lager, Werkstatt oder Ausbaureserve); aktuell könnte diese durch den Eigentümer für ca. 400 € monatlich kalt vermietet werdenEigene Kellerabteile für jede WohnungZusätzlich besteht eine vorbereitete Einheit, die zu einer weiteren vollwertigen Wohnung ausgebaut werden kann (vorab sind noch einzelne baurechtliche Voraussetzungen zu klären)So funktioniert es
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