Kaufpreis 475.000 €
Zimmer 5
69245 Bammental
Größe 197 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieser großzügige Bungalow in Massivbauweise verbindet behagliches Wohnen auf einer Ebene mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Auf rund 197 m² Wohnfläche und einem Grundstück von ca. 390 m² bietet das Haus ideale Bedingungen für Familien, Paare oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten. Die ruhige Lage am Ortsrand von Bammental, eingebettet in eine gepflegte Nachbarschaft, verbindet naturnahes Wohnen mit hervorragender Anbindung an Heidelberg und die Metropolregion Rhein-Neckar.Wohnen auf einer EbeneDas Erdgeschoss überzeugt durch einen durchdachten Grundriss mit kurzen Wegen, viel Tageslicht und direktem Zugang in den sonnigen Südgarten. Mittelpunkt des Hauses ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit großen Fensterfronten und Zugang zur Terrasse - ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden im Grünen.Die Küche (Einbauküche ohne Wertansatz) bietet Raum für Alltagskomfort und kreative Kochideen. Zwei Schlafzimmer lassen sich flexibel als Eltern-, Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen; eines verfügt über einen direkten Gartenzugang. Zwei helle Tageslichtbäder - jeweils mit Badewanne oder Dusche - runden das Raumangebot ab und bieten Potenzial für moderne Wellnessbäder.Flexibles Untergeschoss mit separatem ZugangDas Untergeschoss eröffnet zahlreiche Möglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Hobby. Zwei großzügige Zimmer mit Tageslicht bieten sich als Homeoffice, Gästezimmer oder Rückzugsbereich für Jugendliche an. Dank des separaten Eingangs lässt sich dieser Bereich auch teilweise unabhängig nutzen - etwa für freiberufliche Tätigkeiten oder ein Mehrgenerationenkonzept.Ein vorbereitetes Badezimmer kann mit geringem Aufwand reaktiviert werden. Ergänzt wird die Etage durch praktische Nebenräume wie Heizungsraum, Vorrats- und Abstellflächen. Die gute Raumhöhe und Belichtung schaffen eine wohnliche Atmosphäre, die weit über typische Untergeschoßräume hinausgeht.Sonniger Garten und große TerrasseDer Außenbereich ist ein echtes Highlight: Die rund 44 m² große, windgeschützte Südterrasse schließt direkt an den Wohnbereich an und erweitert den Lebensraum ins Freie. Eine überdachte Teilfläche und zwei elektrische Markisen sorgen für Komfort bei jedem Wetter.Der liebevoll angelegte Garten bietet Platz zum Entspannen, Spielen oder Feiern - eine private Oase mit idealer Südausrichtung und angenehmem Mikroklima. Ein Gartenhaus bietet zusätzlichen Stauraum für Geräte, Fahrräder oder Hobbys.FazitDiese Immobilie überzeugt durch Lage, Substanz und Potenzial. Sie bietet großzügiges, barrierearmes Wohnen auf einer Ebene, verbunden mit flexiblen Erweiterungsmöglichkeiten im Untergeschoss. Mit überschaubarem Aufwand lässt sich hier ein modernes Zuhause schaffen, das individuelle Wohnträume wahr werden lässt.So funktioniert es
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