Kaufpreis 89.000 €
Zimmer 4
41516 Grevenbroich
Größe 101 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Grundstücke mit Altbestand sucht Bauherren bzw. erfahrene Handwerker mit entsprechender Erfahrung und Netzwerk. Attraktive Lage in Grevenbroich Hemmerden! Objekt Das Grundstück liegt in einer attraktiven Lage Im Ortszentrum von Grevenbroich Hemmerden in der Nähe der Kirche. Es ist mit einem 1,5 geschossigen Fachwerkwerkhaus mit Anbau aus ca. 1849 bebaut. Im Erdgeschoss befand sich die in der Region langjährig bekannte Westernkneipe Hill Billy, die noch bis Mitte des Jahres betrieben wurde. Hier besteht ein Schankraum, eine Toilettenanlage mit zwei getrennten Toiletten sowie privat genutzte Räume (ein zusätzlicher Wohnraum, ein Duschbad eine Küche sowie ein Abstellraum mit Zugang zum Innenhof).Im Obergeschoss ist eine Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 64 m² vorhanden. Diese ist über einen eigenen Eingang im Innenhof zugänglich. Hier stehen 3 Schlafräume und ein Wohnzimmer zur Verfügung, ein Bad ist auf diese Ebene nicht vorhanden. Über eine erhöhte Verschlagstür in der Diele führt eine Holztreppe in den Spitzboden. Unter dem Haupthaus besteht eine Teilunterkellerung mit Gewölbekeller, der auch zum Lagern der Bierfässer genutzt wurde. Zugänglich ist der Gebäudekeller über den Innenhof. Das Haus steht nicht unter Denkmalschutz. Aufgrund des Gebäudealters, der Ausstattung sowie des Zustands ist dieses Wohn- und Geschäftshaus als Immobilie mit umfassenden Sanierungsbedarf AUSSCHLIESSLICH für erfahrene Handwerker mit entsprechendem Netzwerk bzw. für den Abriss mit anschließendem Neubau geeignet. Das Haus wird zwischenzeitlich schrittweise geräumt.Die Bebauungsmöglichkeiten des Grundstücks sind von der Stadt Grevenbroich bereits geprüft worden und ich sende diese auf Wunsch gerne zu. Grundsätzlich ist demzufolge folgende bauliche Nutzung möglich: GRZ 0,4GFZ 0,82 Vollgeschosse in geschlossener Bebauung ohne Abstand zu den Nachbargebäuden. Summe der Gebäudefläche ca. 80% der Grundstücksfläche (ca. 116 m²) möglich.Ähnliche Angebote
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