Kaufpreis 259.500 €
Zimmer 2
79761 Waldshut-Tiengen
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 2006
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre direkte Rheinlage und ihre zentrale Lage mitten in der Innenstadt von Waldshut.Sowohl vom Wohnbereich als auch vom Schlafzimmer genießen Sie einen unverbaubaren Blick auf den Rhein, der dieser Wohnung ein ganz besonderes Wohngefühl verleiht.Das geräumige Wohnzimmer bietet viel Platz zum Wohnen und Essen und verfügt über einen direkten Zugang zum sonnigen Balkon. Von hier aus eröffnet sich eine herrliche Aussicht auf den Rhein, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt.Das weitere Zimmer eignet sich ideal als Schlafzimmer.Die separate Küche ist mit einer weißen Einbauküche ausgestattet. Von hier aus gelangt man direkt in einen praktischen Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen großzügigen Flur sowie ein Badezimmer mit Badewanne, Waschbecken und Toilette.Beheizt wird die Immobilie über eine Gas-Zentralheizung.Der Grundriss bietet darüber hinaus interessantes Entwicklungspotenzial:Durch den Rückbau der beiden nicht tragenden Trennwände zum Flur kann die Wohnung offen und loftartig gestaltet werden. Dadurch entsteht eine moderne, großzügige Raumwirkung mit deutlich mehr Wohnqualität.Optional besteht die Möglichkeit, das Badezimmer im Zuge einer Sanierung neu zu gestalten, beispielsweise mit einer nach außen öffnenden Tür oder alternativ mit einer platzsparenden Schiebetür.Auch eine Verlegung der Küche bzw. eine Öffnung in Richtung des bisherigen Flurbereichs ist denkbar und würde das Wohnkonzept zusätzlich modernisieren.Haben wir Ihr Interesse geweckt und möchten Sie einen Besichtigungstermin vereinbaren? Dann melden Sie sich gerne direkt bei uns.So funktioniert es
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