Kaufpreis 485.000 €
Zimmer 6
89233 Neu-Ulm
Größe 137 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem Haus für sich und die Familie? Ihnen ist ein sonniges, grünes Grundstück wichtig und das verbunden mit einer ruhigen Lage? Dann sollten Sie sich mit dieser einmaligen Gelegenheit befassen - hier werden Sie endlich fündig!Diese 1982 erbaute Doppelhaushälfte wartet auf Ihren neuen Besitzer!Die Wohnfläche von ca. 137,5 m² verteilt sich wie folgt:Im Erdgeschoss erwartet Sie in großzügiger offener Wohn- und Essbereich mit Zugang auf die nach Westen gerichtete Terrasse und den Garten. Hier sind tolle Stunden mit Ihren Liebsten z.B. Grillen garantiert.Angrenzend an der Essbereich steht die Küche. Praktischerweise verfügt diese Ebene über eine modernisierte Gäste-Toilette und einen Einbauschrank für z.B. Schuhe/Jacken.Im Obergeschoss befindet sich das große Elternschlafzimmer mit Zugang auf den West-Balkon sowie zwei weitere Zimmer, die Sie individuell nach Ihren Bedürfnissen z.B. als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzen können. Das moderne Tageslichtbadezimmer wurde ca. 2020 erneuert und ist ausgestattet mit einer begehbaren Dusche, WC und Waschbecken.Das Dachgeschoss verfügt über weitere zwei Zimmer, ein Tageslichtbadezimmer ausgestattet mit Wanne, WC und Waschbecken sowie einen Abstellraum.Das Haus ist vollunterkellert und besticht mit einem beheizbaren Hobbyraum (weitere ca. 23 m²) mit Zugang in den Garten, eine Waschküche sowie einen Heizraum.Sie legen Wert auf einen grünen, gepflegten Garten? Das 591 m² große Grundstück wird Sie begeistern und bietet Ihnen all das in Kombination! Ein Highlight, denn hier gibt es Freifläche für die Kinder zum Spielen, zum Grillen, Entspannen und Feste feiern.Im Angebot mit inbegriffen sind zwei Garagen sowie Stellplatzfläche davor. Eine Besonderheit: Eine Garage ist unterkellert und bietet weitere Staufläche für z.B. Vorräte. Die Immobilie befindet sich in einem gepflegtem Zustand, die Räumlichkeiten werden mit einer Gas-Zentralheizung beheizt.Interesse geweckt? Warten Sie nicht lange! Eine Immobilie mit all diesen Highlights und das in Neu-Ulm Gerlenhofen gibt es selten!Ähnliche Angebote
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