Kaufpreis 2.400.000 €
79117 Freiburg im Breisgau
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In exponierter Lage direkt am Ebneter Schlosspark in Freiburg-Ebnet präsentiert sich diese repräsentative Anlageimmobilie mit markanter Architektur und vielseitigem Nutzungspotenzial. Die Immobilie bietet auf drei Ebenen großzügige, lichtdurchflutete Flächen, die sich ideal für Büro-, Praxis-, Agentur- oder Dienstleistungsnutzungen eignen. Große Fensterflächen, klare Linien und ein modernes Raumgefüge schaffen eine hochwertige Arbeitsatmosphäre.Die Gesamtfläche umfasst ca. 572 m² Wohn-, Gewerbe und Nutzflächen und erstreckt sich über Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Dachterrassen mit einem Ausblick über den Schlosspark und den Schwarzwald.Flexible Grundrisse ermöglichen individuelle Entwicklungskonzepte - von hochwertigem Office-Ausbau bis hin zu einer gemischt genutzten Immobilie. Für zusätzliche Nutzungsoptionen liegt bereits eine positive Bauvoranfrage für Wohnnutzung in den beiden oberen Geschossen vor, was das Objekt auch für wohnwirtschaftliche oder hybride Konzepte besonders attraktiv macht.Im Jahr 2025 wurde die Fassade umfassend erneuert, neu verputzt und in einem zeitgemäßen Anthrazitton gestaltet. Dadurch erhält das Gebäude einen modernen, urbanen Charakter und wirkt bereits im äußeren Erscheinungsbild sehr wertig. Die Immobilie steht derzeit leer und kann sofort weiterentwickelt und neu positioniert werden - ideal für Eigennutzer, Investoren oder Projektentwickler.Die Lage am Schlosspark zählt zu den attraktivsten Bereichen Freiburg-Ebnets und verbindet städtebaulichen Reiz mit optimaler Erreichbarkeit. Sowohl das Freiburger Zentrum als auch die umliegenden Stadtteile sind schnell erreichbar. 21 Stellplätze sind auf dem Grundstück vorhanden und können an die neuen potenziellen Nutzer vermietet werden.Ähnliche Angebote
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