Kaufpreis 219.000 €
Zimmer 6
35685 Dillenburg
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Biete zwei Häuser zum Preis von einem: Auf der Gartenseite ein massiv gemauertes Haus aus dem Jahr 1968 mit einer ausgebauten Wohnfläche von ca. 110 m². Dieses ist aktuell in zwei separate Wohnungen aufgeteilt, die unabhängig voneinander genutzt werden können, und über eigene Eingänge zugänglich sind. Strom, Wasser und Heizung für die Wohnungen sind einzeln aufgeteilt und mit separaten Zählern versehen. Beide Wohnungen sind sofort bezugsbereit. Es besteht auch die Möglichkeit die beiden Wohnungen miteinander zu vereinen und sie gemeinsam zu nutzen. Wohnung 2 im Obergeschoss: Bad, Schlafzimmer und Küche mit großzügigem offenen Wohn-Essbereich. Zudem gibt es noch einen Dachboden. Diese Wohnung wurde 2018 komplett renoviert. Bei dieser Gelegenheit wurde ein neues Bad eingebaut und die Elektrik mit separater Unterverteilung neu aufgebaut. Wohnung 1 im Erdgeschoss 1. Sie besteht aus einem Bad (2024 neu eingebaut), zwei Schlafzimmern und einem Wohnzimmer mit Essküche. Über dieses ist die überdachte Terrasse mit Zugang zum Garten erreichbar. Auch hier wurden in den vergangenen Jahren fortlaufend Instandhaltungsarbeiten (z.B. neue Elektroverteilung) durchgeführt. Der Garten wurde früher als Gemüsegarten genutzt; heute bietet er viel Potenzial für schöne Blumenbeete oder auch Spielgeräte für Kinder. Vor dem Haus befindet sich ein großer asphaltierter Hof, der genug Platz für 4 Autos bietet. Vom Hof aus ist der Keller über einen ebenerdigen Eingang zu erreichen. Der Keller besteht aus einem Lagerraum (auch für Waschmaschinen geeignet) und beinhaltet die Elektroverteilung, den Heizungsbereich und ein separates Öllager. Der zweite Eingang führt zu zwei weiteren Räumen mit Fenster die als Lager benutzt werden, oder auch zu einer kleinen Wohnung umgebaut werden können. Das Haus wird mit einer Niedertemperatur Ölheizung beheizt. Der Brenner wurde im Jahr 2024 durch einen modernen Blaubrenner erneuert. Zudem gibt es eine kleine Solaranlage zur Stromgewinnung.So funktioniert es
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