Kaufpreis 450.000 €
13086 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Objekt wird Ihnen von immozippel.de im qualifizierten Alleinauftrag angeboten.Das gepflegte Wohnbaugrundstück mit einer Größe von 825 m² liegt als Eckgrundstück an zwei befestigten Straßen und wurde bisher als Freizeitgrundstück genutzt. Die ruhige Siedlung ist geprägt von gepflegten Einfamilien- und Freizeithäusern. Das Grundstück wurde viele Jahre als Freizeitgrundstück genutzt. Ein kleines Freizeithaus sowie ein Gartengerätehaus stellen Abriss dar. Eventuell anfallende Abriss-, Baumfäll-, Beräumungs- und Entsorgungskosten sind vom Käufer zu tragen.Nach mündlicher Auskunft des zuständigen Stadtplanungsamtes, kann das Grundstück entsprechend der Umgebungsbebauung und unter Einhaltung der Abstandsflächen mit einem Einfamilienhaus bebaut werden. Gemäß den Beurteilungskriterien des § 34 Abs.1 Baugesetzbuch, muss sich ein Vorhaben hinsichtlich Art und Maß der baulichen Nutzung, der Bauweise und der überbauten Grundstücksfläche in die maßgebliche Umgebung einfügen. Es sind also nur solche Baukörper zulässig, die hinsichtlich ihrer Kubatur, Höhe, Geschossigkeit und Grundfläche den Rahmen der vorhandenen Bestandsbebauung nicht überschreiten.Konkrete Bauvorhaben bitten wir den Käufer mit dem zuständigen Bauamt abzustimmen.Ähnliche Angebote
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