Kaufpreis 555.000 €
90429 Nürnberg
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Unbebautes Baugrundstück mit Entwicklungspotenzial in Nürnberg - BrucknerstraßeZum Verkauf steht ein unbebautes Grundstück in attraktiver Wohnlage von Nürnberg, im Bereich der Brucknerstraße. Das Grundstück liegt im Geltungsbereich des übergeleiteten Baulinienplans Nr. 97 der Stadt Nürnberg und bietet damit interessantes Potenzial für eine Neubebauung.Die Umgebung ist geprägt von gewachsener Wohnbebauung und einer ruhigen, zugleich gut angebundenen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie der öffentliche Nahverkehr befinden sich in kurzer Entfernung und unterstreichen die Attraktivität des Standorts sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger.Besonders hervorzuheben ist, dass sich das Grundstück im Bereich eines Entwicklungsgebiets befindet, in dem in den kommenden Jahren umfangreiche Maßnahmen sowie weitere Entwicklungen vorgesehen sind. Diese geplanten Investitionen stärken die Standortqualität nachhaltig und bieten zusätzliches Wertsteigerungspotenzial.Die planungsrechtliche Beurteilung erfolgt auf Grundlage des übergeleiteten Baulinienplans sowie ergänzend nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung). Art und Maß der baulichen Nutzung orientieren sich somit an der vorhandenen Umgebungsbebauung. Vorstellbar ist - vorbehaltlich der Abstimmung mit der zuständigen Bauaufsichtsbehörde - eine wohnwirtschaftliche Neubebauung, beispielsweise in Form eines Ein- oder Mehrfamilienhauses.Das Grundstück eignet sich ideal für Bauherren, Projektentwickler oder Investoren, die ein innerstädtisches Grundstück mit Entwicklungsperspektive in einer gefragten Nürnberger Wohnlage suchen.Ähnliche Angebote
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