Kaufpreis 445.000 €
Zimmer 7
49214 Bad Rothenfelde
Größe 375 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 30. Januar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger Sackgassenlage von Bad Rothenfelde präsentiert sich dieses sehr großzügige Zweifamilienhaus auf einem ca. 841 m² großen Erbbaurechtsgrundstück. Mit einer Gesamtwohnfläche von rund 375 m² bietet die Immobilie ein außergewöhnliches Raumangebot und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Das Haus ist über ein zentrales Treppenhaus erschlossen, von dem aus sowohl der Keller, die Erd- und Obergeschosswohnungen als auch das Dachgeschoss separat erreichbar sind. Gleichzeitig besteht eine interne Verbindung zwischen Erd- und Obergeschoss über eine zusätzliche Treppe, was flexible Wohnkonzepte ermöglicht.Die Erdgeschosswohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Sie verfügt über eine Küche mit angrenzendem Abstellraum, zwei Gäste-WCs, ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, zwei Wohnzimmer sowie zwei weitere Zimmer, die sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer eignen. Nahezu alle rückwärtig gelegenen Räume öffnen sich zum Garten und schaffen eine enge Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich.Das Obergeschoss ist ähnlich großzügig gestaltet und bietet ebenfalls ein hohes Maß an Wohnkomfort. Hier gibt es eine Küche, ein Gäste-WC, zwei Tageslichtbäder mit Duschen, ein sehr großes Wohn- und Esszimmer, zwei Schlafzimmer sowie ein weiteres Zimmer, das derzeit als Hauswirtschaftsraum genutzt wird. Ein besonderes Highlight ist der riesige, vollständig überdachte Balkon, der vom Esszimmer, von der Küche sowie von einem Schlafzimmer aus begehbar ist.Das Dachgeschoss ist aktuell in drei Räume unterteilt und bietet erhebliches Ausbaupotenzial ganz nach individuellen Vorstellungen.Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage sowie einen Vollkeller.